Продаю 3-комнатную квартиру, 91.1 м², Санкт-Петербург, улица Графтио, 4

Продаётся прекрасная квартира с дизайнерским ремонтом с высокими потолками, старинным паркетом в Петроградском районе на Аптекарском острове.
Дом-памятник архитектуры с красивым фасадом, 1915 года постройки в стиле неоклассицизма.

Показы квартиры с 15 мая! Записывайтесь!

Максимально удобная для приобретения: прямая продажа, полная стоимость в ДКП, без обременений, один взрослый собственник. В собственности с 2003 года.

Огромное преимущество, что, сворачивая с Каменноостровского проспекта, вы попадаете на тихую улицу с очень красивой архитектурой, ухоженными газонами, чистыми тротуарами. Рядом соседствует дом-музей русского певца Фёдора Шаляпина.
Улица Графтио названа в честь советского ученого, инженера-энергетика и строителя советских гидроэлектростанций академика Генриха Осиповича Графтио.

Это действительно место с атмосферой покоя и умиротворения, много солнца.
Вход в подъезд с улицы через красивую дверь.
Чистый, ухоженный подъезд, широкая лестница, 1-2 квартиры на этаже.
Квартира 8 без соседей по лестничной клетке.
В квартире выполнена полная замена старых перегородок и чернового пола, произведена замена остекления.
Полностью поменяны все инженерные коммуникации: электрика, сантехника, газ, отопление. Дополнительно увеличена электрическая мощность на ввод.

Ремонт делала для себя, поэтому предусмотрено все для комфортной жизни. Использовались только качественные материалы.
Напольные покрытия - старинный дубовый паркет, итальянская плитка, ламинат.
Высокие потолки с декоративной лепниной. Большие окна, всегда много света.
Качественная входная дверь с двойным звонком.
По мебели: Остров и кухня достанется новому хозяину, включая посудомоечную машину. газовую плиту и духовую печь.
Остальное - обсуждается индивидуально.
Также есть кладовая, второй выход на черную лестницу, скрытый шкафчик для хранения.

Центральное отопление, холодное централизованное водоснабжение, горячее водоснабжение газовая колонка.
Несущие стены - кирпич, перегородки зашиты ГКЛ. Известно, что только кирпич может обеспечить оптимальный микроклимат и здоровую атмосферу в квартире, тепло зимой и прохладу летом, создавая абсолютную тишину и душевное спокойствие, в доме с такими теплыми надежными стенами можно забыть про шум дорог и улиц.

По капитальному ремонту дома проводились следующие работы: замена систем отопления, системы холодного водоснабжения, системы канализования и водоотведения, ремонт конструкций и замена покрытий крыш, в 2020 капитальный ремонт лифтов с полной заменой оборудования.

Очень важное преимущество, что для прогулок в 3 минутах один из самых красивых парков- Лопухинский сад, Аптекарская и Песочная набережные. Также рядом одно из лучших мест в городе - Каменный остров с его парками и особняками. Идеальное место для прогулок.
В пешей доступности две станции метро: Петроградская и Черная речка.
Развитая инфраструктура

Агентов без клиентов просьба не беспокоить, имеется юридическое сопровождение
Продаётся в связи с переездом загород.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 91.1 кв.м. в ЖК Aston Graftio от застройщика Setl Group, расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица Графтио, 4, цена 29 200 000 руб.