Продается 3-комнатная квартира, 91.1 м², Санкт-Петербург, улица Графтио, 4 Онлайн-показ

В продаже эксклюзивная квартира в самом сердце Аптекарского острова Петроградского района. В квартире тихо, уютно и солнечно. Высокие потолки - 3.3 м. Перекрытия смешанные (металлические балки с деревянным заполнением). На улице и во дворе достаточно мест для парковки.

Прямая продажа, один взрослый собственник, обременений нет, в собственности больше 20 лет. Документы готовы к сделке.

На этаже всего 1 квартира. В доме отсутствуют коммунальные квартиры. В доме всего 35 квартир. Все соседи знают друг друга, решают вопросы в общем чате.

Квартира принадлежит очаровательной собственнице с творческой профессией, все сделано с любовью, много деталей дизайна в скандинавском стиле, много любви к старине, она ценит аутентичные детали - старинный паркет, обновленный реставратором с большим опытом, холодный шкаф в зоне кухни, выход на чёрную лестницу, ниша под книжные полки.

Квартира располагается на 3 этаже доходного дома Р.Ф. Витцеля, построенного архитектором А.Ф. Нидермейером в 1915 году в стиле неоклассицизма. Ухоженная, отреставрированная парадная с лепниной. Установлен новый лифт OTIS.

Несущие стены в квартире только по периметру, что позволяет варьировать планировку на ваш вкус и при желании недорого сделать перепланировку.
Текущая конфигурация помещений:
- Произведена замена всех коммуникаций
- Большая кухня-гостиная
- Есть кладовая и выход на черную лестницу
- Изолированная спальня 14,4м
- Совмещенный санузел с теплыми полами

Отличная локация. Престижный зеленый район:
- Возле дома Лопухинский и Вяземский сады, живописные Аптекарская и Песочная набережные. Тишина и уединение в историческом центре Петербурга.
- Парк Тихий отдых, исторические достопримечательности, Ботанический сад, ЦПКиО - всё это в пешей доступности
- Рядом располагается Гимназия 610, знаменитая школа Апельсин и другие школы, частные учебные заведения, детские сады, поликлиника 32 - несколько лет признается лучшей в городе.

Удобная транспортная доступность:
- 10 минут пешком до метро Петроградская
- До центра города 10 минут транспортом
- 15 минут до выезда на ЗСД
- В пяти минутах ходьбы остановки общественного транспорта
- Рядом выезд на Каменноостровский мост

Не упустите возможность стать обладателем этой изысканной недвижимости.
Эта квартира для ценителей подлинного Петербурга и скандинавских мотивов.

Обращайтесь за информацией, ответим на все ваши вопросы и оперативно организуем показ.

Продам 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 91.1 кв.м. в ЖК Aston Graftio , расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица Графтио, 4, цена 25 990 000 руб.