Продаю 3-комнатную квартиру, 91.1 м², Санкт-Петербург, ул. графтио, 4

Шикaрнoe пpeдлoжение в 250 метраx от Лoпухинскoго cадa, 700 мeтрax oт Kaменного оcтрoва. Настоящий эксклюзив!
Аптекapский ocтров является одним из кpасивeйшиx рaйонов гоpодa.
Bысокиe пoтолки 3,3м, oднa квартирa на этaже.

Поcмoтритe анализ цeн. Такого уникaльнoго предложения по цене больше не будет!
Парки, набережная, история.

Квартира в доме-памятнике культурного наследия 1915 года постройки, выполненном в стиле неоклассицизма.
Стены кирпичные, перекрытия: металлические балки с деревянным заполнением.
Капитальный ремонт дома проводился регулярно: замена системы канализования и водоотведения, систем отопления, системы холодного водоснабжения, ремонт конструкций и замена покрытий крыш, в 2020 капитальный ремонт лифта с полной заменой оборудования.

Приватность и укромность – всего одна квартира на этаже. И абсолютная камерность на тихой и зеленой улице Графтио. Локация известна как место жизни заслуженных академиков, профессоров и ученых. Дом соседствует с домом-музеем Ф.И. Шаляпина. В свое время здесь бывали Блок, Куприн, Рахманинов и Маяковский.

Квартира располагается на 3-м этаже доходного дома Р.Ф. Витцеля.
Парадная отреставрирована, восстановлена лепнина, лифт Оtis.

В доме отсутствуют коммунальные квартиры, квартира также никогда не была коммунальной.

В квартире 6 окон, наполняющие квартиру солнечным светом, и в эти окна никто не смотрит – редкость для исторического центра.
Любой формат планировки – несущие стены только по периметру открывают перед вами свободу творчества и организации пространства. Хотите несколько комнат и спальню с гардеробной – легко! Нужны две изолированные спальни – пожалуйста.
Ремонт выполнен в европейском стиле, где легко можно перекрасить стены или расставить мебель так, как вам бы хотелось.

В квартире была произведена полная замена старых перегородок и чернового пола, замена остекления, деревянные подоконники.
Полностью заменены все инженерные коммуникации: сантехника, газ, отопление.
Теплые полы в санузле.

Высокие потолки сохранены в том виде, в котором были. Есть кладовая и выход на черную лестницу!
Кроме того, реставратор обновил старинный дубовый паркет, это позволило вернуть квартире ее оригинальный облик.
Эта квартира для ценителей подлинного Петербурга и скандинавских мотивов.

Топовая локация Петроградского района предоставляет вам всё необходимое самого высоко качества:
1 минута до детской площадки
в 10 минутах легендарная школа Апельсин
балетная школа для взрослых и детей
для дошкольников знаменитая студия развития Крохотулечка
самая известная в городе классическая гимназия 610 в 10 минутах на машине или на общественном транспорте
культурный кластер с ресторанами
поликлиника №32, которая из года в год входит в топ лучших государственных поликлиник и многое другое.

В доме всего 35 квартир, а в парадной – 15. Все соседи знают друг друга, решают вопросы в общем чате.

Документы готовы к сделке. Один совершеннолетний собственник, в собственности более 20 лет, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.

Агентов без клиентов очень прошу не беспокоить. Договор не заключаем.
Показы только заинтересованным в покупке. С уважением ко времени друг друга.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 91.1 кв.м. в ЖК Aston Graftio , расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. графтио, 4, цена 25 990 000 руб.