Продаю 3-комнатную квартиру, 91.1 м², Санкт-Петербург, ул. графтио, 4

Квaртирa принцecсы!

Шикарноe прeдложениe в 250 метрax oт Лoпуxинcкoгo cада, в 700 метрaх от Kаменного острова.
Aптeкaрский оcтpoв являeтcя oдним из крaсивейшиx paйoнoв гоpода.
Пaрки, нaбeрежная, иcтория.

Дoм выпoлнeн в стилe нeoклассицизмa.
Стены кирпичныe, перекрытия: металлические балки с деревянным заполнением.
Капитальный ремонт дома проводился регулярно: замена системы канализования и водоотведения, систем отопления, системы холодного водоснабжения, ремонт конструкций и замена покрытий крыш, в 2020 капитальный ремонт лифта с полной заменой оборудования.

Приватность и укромность – всего одна квартира на этаже. Абсолютная камерность на тихой и зеленой улице Графтио.
Локация известна как место жизни заслуженных академиков, профессоров и ученых. Дом соседствует с домом-музеем Ф.И. Шаляпина. В свое время здесь бывали Блок, Куприн, Рахманинов и Маяковский.
Парадная отреставрирована, восстановлена лепнина, лифт Оtis.

В доме отсутствуют коммунальные квартиры, квартира также никогда не была коммунальной.

Высокие потолки 3,3м. В квартире 6 окон, наполняющие квартиру солнечным светом, и в эти окна никто не смотрит – редкость для исторического центра.
Любой формат планировки – несущие стены только по периметру открывают перед вами свободу творчества и организации пространства.

Ремонт был сделан для очаровательной девушки, увлекающейся балетом, искусством и скандинавией.
Хозяйке хотелось видеть просторное светлое пространство для отдыха и посиделок с подругами. Важными пожеланиями было много воздуха и света, гардеробная, выделенная зона для сна и огромная кухня-гостинная.
Квартира наполнена цветом и милыми деталями.

Была произведена полная замена старых перегородок и чернового пола, замена остекления, деревянные подоконники.
Полностью заменены все инженерные коммуникации: сантехника, газ, отопление.
Теплые полы в санузле.

Есть кладовая и выход на черную лестницу!
Кроме того, реставратор обновил старинный дубовый паркет.

Топовая локация Петроградского района предоставляет вам всё необходимое самого высоко качества:
1 минута до детской площадки
в 10 минутах легендарная школа Апельсин
балетная школа для взрослых и детей
для дошкольников знаменитая студия развития Крохотулечка
самая известная в городе классическая гимназия 610 в 10 минутах на машине или на общественном транспорте
культурный кластер с ресторанами
поликлиника №32, которая из года в год входит в топ лучших государственных поликлиник и многое другое.

Документы готовы к сделке. Один совершеннолетний собственник, в собственности более 20 лет, полная стоимость в договоре, отсутствие обременений.

Есть свой агент. Показы только заинтересованным в покупке. С уважением ко времени друг друга.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 91.1 кв.м. в ЖК Aston Graftio , расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. графтио, 4, цена 25 990 000 руб.