Продается 3-комнатная квартира, 92.6 м²

Агент нe нужен.
ceйчaс самое вpемя увидeть всю пpелеcть рaйoна и двopa дoмa.
Редкая кваpтира в Пpиморском районе в 30 метpaх oт мeтpo «Бeгoвая». Дoм киpпичный, толщинa стен 85 cм, очeнь тёплый, зимой дaже не вcе батаpeи включаeм. 2 лoджии заcтеклены, между лоджиями и кoмнaтами нет oкoн. Полы c пoдогpевом на кухне, в ванной, на обеих лоджиях.
Была перепланировка, план реальный на фото, площадь стала 92,6, на плане видно. Проект перепланировки делали при ремонте, но согласование не закончили.
Окна кухни и зала - на восток, утреннее солнце. Вид на метро, парк 300-летия и залив, башню «Атлантик-сити». На заливе видно порт и раньше летом можно было наблюдать за круизными кораблями. Шума от Савушкина при закрытых окнах совсем нет, так как дом стоит по Туристской улице.
Детская и спальня - на запад, закаты, вид во двор, зелень, детский сад и башню Газпрома.
Когда поднимают флаги в парке 300-летия, то можно наслаждаться видом всех трёх. Иногда видно салют. Когда матч на Газпром Арене, то мачты освещения красиво подсвечивают небо. До самой арены можно прогуляться пешком через мост. Под мостом – купание летом.
Длинный коридор с одной стороны позволил поставить там шкафы и хранить вещи, с другой - шума подъезда не слышно совсем. Две железных двери, охранная сигнализация.
Хорошо отремонтированный подъезд, красивая территория, растут кедры, сосны, клёны, регулярно работает садовник. ТСЖ отличное, самые низкие коммунальные платежи в городе.
Про район всё известно, для жизни - полный комплект. Транспорт отличный, выезд из города - 1 минута. Парковка есть всегда вечером. Можно взять теплые места на парковке «Атлантик-сити».
Квартира в собственности с 2005 года, один собственник.
Пожалуйста, пишите, не всегда могу взять трубку и много спам-звонков.
Господа агенты, не тратьте моё время и не нарывайтесь, ваша помощь не требуется. Один взрослый собственник. Без обременений.