Продается 3-комнатная квартира, 92 м²

ДОХОДНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

5 готовых студий с доходностью 2,7 млн ? в год чистыми

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом 1900 года постройки, всего 710 минут пешком до метро Лиговский проспект и Владимирская

Центр, пешая доступность всего, отличная транспортная доступность — гости это ценят.

ОБЪЕКТ

Площадь 90 кв.м. — в квартире организована современная бизнес-модель:

5 полностью самостоятельных студий
4 из них — двухуровневые (гости в восторге!)
У каждой студии отдельная металлическая дверь

Преимущества планировки:
— Квартира ОДНА НА ЭТАЖЕ (2-й этаж)
— Все стены по периметру — капитальные (стены дома)
— Соседи только сверху и снизу, конфликтов нет
— В доме есть другие сдающиеся квартиры — арендная практика сложилась

ОСНАЩЕНИЕ

Каждая студия полностью укомплектована:

душ и туалет
кухня с техникой и посудой
удобная кровать
бельё, полотенца, фен, утюг
Wi-Fi
металлическая дверь

Заезжай и работай — ничего докупать не нужно.

ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЕ

Бесконтактное заселение
Видеонаблюдение
Удаленное управление

Всё для удобства собственника и безопасности гостей.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

Студии уже размещены на всех основных площадках бронирования
Имеют высокий рейтинг и отличные отзывы
Все процессы налажены, объект работает и приносит стабильный доход

ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ

Чистая годовая доходность: 2,7 млн рублей

В расчете уже учтены все расходы:
— Горничная
— Прачечная
— Коммунальные платежи
— Содержание

Окупаемость: порядка 7 лет
Расчет консервативный: с учётом минимального ежегодного подорожания аренды на 5%

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Узаконивание перепланировки — в процессе.
Собран пакет документов, подготовлено техзаключение, процедура оплачена.
Сейчас идеальный момент для смены собственника — чтобы вписать нового владельца в уже запущенный процесс.

1 собственник — чистая история сделки.

ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ

Продажа не из-за убыточности, а в связи с укрупнением бизнеса — переход на объекты большего формата.

ЗВОНИТЕ!

Приезжайте смотреть работающий актив с прозрачной финансовой моделью и понятными перспективами.