Санкт-Петербург
3-комн. квартира 92 м², 2/7 эт.
25 500 000 ₽
277 174 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 марта, 20263 просмотра

Продается 3-комнатная квартира, 92 м²

3-комн.
комнатность
92 м2
общая
70 м2
жилая
10 м2
кухня
2 из 7
этаж

Особенности объекта

Дизайнерский ремонт
Высота потолков 3.2 м
Вид во двор
Тип жилья — квартира

Описание

Продается 3-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом площадью 92 м² расположенная по адресу Санкт-Петербург, 11-13, цена 25 500 000 руб.
ДОХОДНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

5 готовых студий с доходностью 2,7 млн ? в год чистыми

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом 1900 года постройки, всего 710 минут пешком до метро Лиговский проспект и Владимирская

Центр, пешая доступность всего, отличная транспортная доступность — гости это ценят.

ОБЪЕКТ

Площадь 90 кв.м. — в квартире организована современная бизнес-модель:

5 полностью самостоятельных студий
4 из них — двухуровневые (гости в восторге!)
У каждой студии отдельная металлическая дверь

Преимущества планировки:
— Квартира ОДНА НА ЭТАЖЕ (2-й этаж)
— Все стены по периметру — капитальные (стены дома)
— Соседи только сверху и снизу, конфликтов нет
— В доме есть другие сдающиеся квартиры — арендная практика сложилась

ОСНАЩЕНИЕ

Каждая студия полностью укомплектована:

душ и туалет
кухня с техникой и посудой
удобная кровать
бельё, полотенца, фен, утюг
Wi-Fi
металлическая дверь

Заезжай и работай — ничего докупать не нужно.

ТЕХНОЛОГИИ И УПРАВЛЕНИЕ

Бесконтактное заселение
Видеонаблюдение
Удаленное управление

Всё для удобства собственника и безопасности гостей.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС

Студии уже размещены на всех основных площадках бронирования
Имеют высокий рейтинг и отличные отзывы
Все процессы налажены, объект работает и приносит стабильный доход

ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ

Чистая годовая доходность: 2,7 млн рублей

В расчете уже учтены все расходы:
— Горничная
— Прачечная
— Коммунальные платежи
— Содержание

Окупаемость: порядка 7 лет
Расчет консервативный: с учётом минимального ежегодного подорожания аренды на 5%

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Узаконивание перепланировки — в процессе.
Собран пакет документов, подготовлено техзаключение, процедура оплачена.
Сейчас идеальный момент для смены собственника — чтобы вписать нового владельца в уже запущенный процесс.

1 собственник — чистая история сделки.

ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ

Продажа не из-за убыточности, а в связи с укрупнением бизнеса — переход на объекты большего формата.

ЗВОНИТЕ!

Приезжайте смотреть работающий актив с прозрачной финансовой моделью и понятными перспективами.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена25 500 000 ₽
Цена за м2277 174 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж2/7
Количество комнат3
Общая площадь92 м2
Жилая площадь70 м2
Площадь кухни10 м2
Высота потолков3.2 м
РемонтДизайнерский ремонт
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид во двор
Дата добавления13 марта, 2026
Дата обновления13 марта, 2026
ID объявления9291689888

Подробно о доме

Количество этажей7

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
25 500 000 ₽
277 174 ₽ / м2
38 328 320 ₽+50 %
400 505 ₽ / м2+44 %
23 572 693 ₽-8 %
303 491 ₽ / м2+9 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
Школа № 309
Санкт-Петербург, улица Константина Заслонова, 6246 м
ГБОУ Школа № 612 Центрального района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Звенигородская улица, 30А376 м
Школа № 321
Санкт-Петербург, Социалистическая улица, 7/11А420 м
ГБОУ школа № 300 Центрального района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Большая Московская улица, 10/1-3572 м
Гбоу Средняя общеобразовательная школа № 294 Центрального района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Коломенская улица, 6695 м
Контакты
Валерия Аксенова
Будь первым

Похожие объявления

27 999 000 ₽

437 484 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 3/10 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

437 500 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 3/10 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

438 185 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 63,9 м²
  • 8/10 эт.
Объявление снято
Похожие

26 900 000 ₽

420 970 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 63,9 м²
  • 8/10 эт.
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

421 875 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 3/10 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

437 500 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 3/10 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

437 500 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 3/10 эт.
Объявление снято
Похожие

26 000 000 ₽

308 422 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 84,3 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Застройщик ПИК
  • Комфорт-класс

Жилой квартал «Лермонтовский 54»

от 221 918 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, пр-кт Лермонтовский, 54, к. 1-2

495 объявленийот 11 млн. ₽

Показать ещё 10 фото
+10
  • Застройщик Formula City
  • Комфорт-класс

Апарт-отель WELL

от 278 071 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, наб Обводного канала, 118а

114 объявленийот 6,1 млн. ₽

  • Застройщик КВС
  • Бизнес-класс

ЖК «Дом на Курской»

от 350 115 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, ул Курская, 27

515 объявленийот 12,4 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик GloraX
  • Бизнес-класс

Апарт-отель «GloraX Заневский»

от 190 839 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, пр-кт Заневский, 65, лит. А

186 объявленийот 6,1 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик СК «Возрождение Санкт-Петербурга»
  • Комфорт-класс

ЖК «Дом на Невском проспекте»

от 190 036 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Невский пр-т., 137

28 объявленийот 8,7 млн. ₽

  • Застройщик ООО «Юнит»
  • Комфорт-класс

ЖК «Времена года»

от 271 248 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский пр-т, 65

38 объявленийот 10,4 млн. ₽

  • Застройщик Концерн «ЮИТ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Новомосковский»

от 343 321 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский пр-т., 65

14 объявленийот 14,5 млн. ₽

  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Квартал Галактика»

от 330 769 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Измайловский бульвар, уч. 3, 4

71 объявлениеот 9,8 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик ГК «Пионер» (Pioneer)
  • Бизнес-класс

Апарт-отель YE’S Marata

от 200 000 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Центральный, ул. Социалистическая, 21

25 объявленийот 8,1 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Застройщик ООО «Рентавед»
  • Бизнес-класс

Клубный дом Василия фон Геккера

от 415 000 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Центральный, ул Печатника Григорьева, 14

29 объявленийот 5,1 млн. ₽

  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Царская столица»

от 292 308 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, ул. Военная,

82 объявленияот 8,5 млн. ₽

  • Застройщик ООО «Северный Эстейт»
  • Бизнес-класс

ЖК «4-я Советская, 9»

от 180 000 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Центральный, ул. 4-я Советская, 9

27 объявленийот 3,6 млн. ₽

  • Застройщик RBI
  • Комфорт-класс

ЖК «Куинджи»

от 302 681 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, пр-кт Лиговский,

94 объявленияот 9,4 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Застройщик RBI
  • Бизнес-класс

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky

от 246 544 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул Заозерная, 1, л. Г

28 объявленийот 7,5 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик Лидер Групп
  • Комфорт-класс

ЖК «Небо Москвы»

от 129 439 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул. Смоленская, 18

15 объявленийот 9 млн. ₽

  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Галант»

от 177 778 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, 9

21 объявлениеот 3,2 млн. ₽

  • Застройщик Лемминкяйнен (Lemminkainen)
  • Комфорт-класс

ЖК «Тапиола»

от 255 387 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 108

8 объявленийот 13,7 млн. ₽

  • Бизнес-класс

Апарт-отель Vertical Фрунзенская

от 218 894 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, пр-т Московский, 73 к. 3

12 объявленийот 7 млн. ₽

  • Застройщик Л1
  • Бизнес-класс

ЖК «Империал»

от 277 014 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул. Киевская, 3

28 объявленийот 14,5 млн. ₽

  • Застройщик ООО «Главстрой-СПб»
  • Комфорт-класс

ЖК «Панорама 360»

от 250 368 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, ул. Шкапина, 9-11, 13, 18

36 объявленийот 7,2 млн. ₽