Продаем 3-комнатную квартиру, 94.2 м², Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 75

Продaeтся 3-к семeйная квартирa в истoричecкoм центpе удобнoй плaниpoвки

Иcтoрический центp, где жили Ф.М. Дoстоевский, Н.В. Гоголь и геpoи их пpoизведений
В пешeй дocтупноcти 5 станций мeтpo, тоpгoвые центры, общеcтвeнные проcтранcтвa, школы, дeтскиe cады, кoфeйни.

О домe:

Аpхитектор – Сверчков Петр Константинович 1864-1865 - перестройка
Стиль – Эклектика
Дворовые флигели этого небольшого дома образуют целую улочку, длиной 140 м.

О квартире:

+ Квартира в кирпичном доме 1874 г. постройки (свежий капитальный ремонт 1967г);

+ Высота потолков 2,85 м;

+ Квартира имеет 3 большие комнаты правильной формы за счет чего можно органично размещать любую мебель.

+ Перед домом зеленые деревья, что является дефицитов в центре города, однако не перекрывают панораму, и в квартиру попадаем много естественного света (высокий уровень инсоляции);

+ За счет больших окон в комнатах всегда много света, что создаёт эффект увеличенного пространства. Окна выходят на 1 сторону: Северо- Восток, что позволит в вечернее время наслаждаться тенью.

+ В зале (28,1 кв.м) 2 больших окна (качественные стеклопакеты). На стенах обои, полы выложены паркетом. Надежные чугунные радиаторы греют в самые холодные зимние дни. При необходимости мебель остается.

+ Отдельную спальню (19,3 кв.м) можно использовать как родительскую комнату. В утренние часы комната будет наполняться солнечным светом за счет 2 больших окон с качественными стеклопакетами. На стенах обои, полы выложены паркетом. Чугунные радиаторы под окнами.

+ Отдельную спальню (15,9 кв.м) можно использовать как детскую комнату, места будет достаточно для размещения спального места, шкафа, стола и детских вещей, и тд. На стенах светлые обои, полы выложены паркетом. В комнате 1 большое окно и надежные чугунные радиаторы.

+ Кухня правильной формы с возможностью разделить на 2 зоны: для готовки принятия пищи. 2 больших окна. В кухне, как и во всей квартире можно реализовать свои дизайнерские мысли и мечты по ремонту. Плита запитана от сетей газоснабжения.

+ В прихожей на стенах обои. входная металлическая дверь. Имеются встроенные кладовые шкафы и антресоли.

+ В ванной комнате газовая колонка, что решает вопрос с перебоями с горячей водой в случаи отключения центрального горячего водоснабжения в городе летом. Стояки холодного водоснабжения заменены.

+ Сан узел (туалет) за счет большой площади можно организовать пространства по своему усмотрению.

+ В квартире требуется ремонт для очень комфортного проживания..

+ Свободная парковка во дворе дома (двор закрывается на калитку и ворота).

+ Окна выходят во двор.

+ Чистая парадная, хорошие тихие соседи. На этаже всего 2 квартиры.

О районе:

+ Район с очень развитой инфраструктурой в исторической части города.

+ Рядом находятся Сад Театра юных зрителей, набережные канала Грибоедова, рек Фонтанки и Мойки, Большой драматический театр, Александринский театр, Театр юных зрителей (ТЮЗ), Приют Комедианта, Планетарий, Океанариум, Государственный экономический университет (СПБ ГЭУ), Университет информационных технологий, механики и оптики (ИТМО),

+ Скверы, зоны для прогулок, спортивные комплексы, фитнес зал, бассейн, продуктовые магазины, гипермаркеты, пекарни, отделения банков, аптеки, салоны красоты, рестораны, все службы доставок (Оzоn, Wildbеrriеs, Сдэк, Яндекс), почта, медицинские центры, стоматология, развлекательные, университеты, театры, галереи, арт-пространства и другие образовательные и культурные организации и прочее. Все, что нужно для жизни, рядом с домом, что создает удобство для комфортного проживания здесь.

+ Все, что нужно для жизни, рядом с домом, наличие более чем 100 магазинов, ресторанами, торговые галерии Гостиного двора и Апраксиного двора, ТРК ПИК, ТРК Сенная, гипермаркеты, «Перекресток», магазины ВкусВилл, Верный, «Магнит», Фикспрайс (Fiхрriсе), Пятерочка, РеtShор, адвокаты, нотариусы, психологи, оптика, сервисные мастерские, ювелирные, аптеки, и многое другое, создает удобство для комфортного проживания здесь.

+ В шаговой доступности: школы (Вторая СПб Гимназия, № 195, № 550, № 243, Гимназия Стерх, Школа Мальро), детские сады, поликлиники (детская и взрослая).

Транспортная доступность:

+ До метро «Садовая» (фиолетовая ветка) 10 минут пешком.

+ До метро «Спасская» (оранжевая ветка) 9 минут пешком.

+ До метро «Сенная» (синяя ветка) 9 минут пешком.

+ До метро «Звенигородская» (фиолетовая ветка) 11 минут пешком.

+ До метро «Пушкинская» (красная ветка) 10 минут пешком.

+ Невский проспект 15 минут пешком.

+ Гостиный двор 15 минут пешком.

+ Остановки общественного транспорта рядом.

+ Апраскин двор 1 минута пешком.

+ ТРК ПИК, Сенная 10 минут пешком.

Условия сделки:

Без обременений. 3 взрослых собственника (коммунальная квартира). Альтернативная продажа. Легкая встречная покупка. Подходит под ипотеку. Полная стоимость в договоре. Документы готовы.

Показ по договоренности.

Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 94.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 75, цена 18 200 000 руб.