Продаем 3-комнатную квартиру, 94.5 м², Санкт-Петербург, проспект Большой Петроградской стороны, 74

Арт. 70766537 Уважаемый наш Покупатель!
Представляю «Жемчужину Петроградки «: 3-к.квартиру с высокими потолками на Большом проспекте Петроградской стороны, дом 74, в каменном особняке Изенбека! Фасад здания в отличном состоянии, отреставрирован в 2022 году.

Дверь в парадную имеет художественно-ценный лик, что сразу же настраивает на уважение к истории града и благодарность творцам , создавшим такой красивый дом в стиле эклектика.
Наши большие, распашные окна находятся прямо над центральной медной дверью на 3 этаже.
Ранее тут значился балкон-есть перспектива восстановления.

В квартиру 2 входа: Парадный-с Большого проспекта и дополнительный вход из внутреннего двора, где Вы можете оставить свой автомобиль на закрытой территории.
В парадной установлен лифт фирмы Otis.
Квартира светлая, просторная, с большими окнами на 2 стороны: на проспект и во двор.
Приятный вид из окон на противоположную сторону проспекта.
Большой коридор и 3 кладовые помещения.

Дом включён в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую,
научную, художественную или иную культурную ценность» в 2001 году, но в самой квартире охраняемых элементов не значится, что дает возможность сделать ремонт в любом стиле.
В паспорте квартиры значатся камин и печь.
Можно восстановить - согласование не требуется.

Рядом с домом есть детские сады, школы, университеты, в том числе известная Школа Йоганн-Гёте-Шуле.
Места для прогулок: Матвеевский сад, Подковыровский сад.
В 15 минутах ходьбы Александровский парк, Петропавловская крепость, Ботанический сад.
Метро Петроградская в 400 метрах от дома.
Магазины, кафе и рестораны на любой вкус в шаговой доступности.

Перекрытия: Металлические балки с деревянным заполнением.
Ремонт систем электроснабжения и теплоснабжения проведен в 2016 году, газоснабжение замена в 2022 году. Фасад в 2022 году.

Два собственника. Прямая продажа. Без обременений и занижений. Подойдет под ипотеку.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 94.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Большой Петроградской стороны, 74, цена 22 950 000 руб.