Продаем 3-комнатную квартиру, 95.9 м²

Аpт. 96488277 Haчну, пoжaлуй, с лoкации. Адреc: г. Сaнкт-Петербург, Kpacнoceльcкий paйон, пр-т Ветeрaнов, дом 130

Дом 2004 года пострoйки. Tип домa кирпично-мoнoлитный кoмбинированный, кирпичнo-мoнoлитный и панель «Oптима». Пeрекрытия желeзобeтонныe. 17 этaжная пocтрoйкa. Это cтоит проговаpивaть, ведь нe каждый дом мoжет похвастаться столь существенным конструктивом!

Трехкомнатная просторная квартира. Комнаты изолированные, окна выходят на две стороны, что позволяет квартире мгновенно насыщаться свежим воздухом и циркулировать по комнатам. Квартира расположена так, что солнышко всегда будет греть и освещать ваше пространство своими лучиками!

Один санузел совмещенный, второй -самостоятельный. Установлена ванная-джакузи. Большая кухня-гостиная с выходом на лоджию. Дом расположен на проспекте, но за счет материала стен, в квартире идеальная шумоизоляция! Вас не побеспокоят звуки с дороги и посторонние шумы. Квартира в хорошем жилом состоянии, итальянская мебель и немецкая техника по договоренности.

Что касается энергетики - в квартире царит положительная аура, абсолютная гармония и счастье. Собственники квартиры наделили этот объект исключительно радостными событиями жизни, приятными мгновениями, а очень бережное отношение позволяет оценить масштаб привлекательности! После первого же просмотра Вам не захочется покидать столь уютное гнездышко!

Давайте немного о цифрах: общая площадь квартиры 95,9 кв.м. Площадь кухни составляет 14,8 кв.м. Имеется гардеробная, она же по старинке кладовая - 2,5 кв.м. Высота потолков 3 м. При необходимости можем скинуть план квартиры и паспорт на объект)

В квартире конструктив не менялся, планировка от застройщика. На самом деле - это уже ценнейшая редкость, когда квартира не испорчена перепланировками.

Поговорим о соседях: учитывая, что парадная в идеально чистом состоянии, можно сделать два вывода. Первый - отмененная работа сотрудников УК и второй - чистоплотные порядочные соседи. Соседи и вправду порядочные, за время нахождения на территории дома, со мной поздоровались раз 10, придержали дверь, рассказали про ближайшие магазины и где лучшие цены на курицу и яйца. Кстати, всей этой информацией я с вами тоже поделюсь.

Двор, придомовая территория, входные группы находятся под видеонаблюдением. Работает охрана!

Парковочные места для автотранспорта. С этим проблем нет. Свой автокар можно оставить как на парковке возле дома, так и воспользоваться подземным паркингом (в аренду есть места).

Внутренний двор закрыт - безопасная среда. Очень немаловажно!

Давайте теперь посмотрим на окружение возле дома. Детки убежали в школу или садик, что прям во дворе дома находятся, что делать маме и папе?!

Массажные салоны, фитнес центр, спортивный клуб, каток, банный комплекс, церковь, салоны красоты, рестораны, кофейни, теннисный клуб, почта Росси, соц фонд, банки, супермаркеты, аптеки, маркетплейсы и все это в радиусе 1 км (то есть 2 мин ходьбы)! Ну красота же)

А сколько скверов и парков, где можно погулять и насладиться прекрасными видами, подышать свежим воздухом, активно провести время - 7! 7 зеленых зон! В какую бы сторону не пошел - сквер или парк, или аллея! Красота не иначе! Залив находится в доступности 5 минут, наслаждаться потоком морского воздуха, встречать сумасшедшие рассветы и закаты - истинное наслаждение! Еще одна отличительная особенность этой локации - совсем рядом исторические города: Пушкин, Павловск, Гатчина, Петергоф, Стрельна, Ломоносов! В любой момент вы сможете разбавить свой досуг и окунуться в эпоху Российской Империи, погулять по дворцовым садам и посетить экскурсии!

Инфраструктура:

-Школа №217 - 3 мин ходьбы

Гимназия №399 - 8 мин ходьбы

Школа №383 - 8 мин ходьбы

Школа №237 -10 мин ходьбы

Гимназия №505 - 10 мин ходьбы

Школа №390 - 12 мин ходьбы

14 детских садов в шаровой доступности (от 3-х до 10-ти мин ходьбы) - №29,22,12,33,10,26,31,14, 37,25,39,35,32

Городская детская больница №1 - 10 мин ходьбы

Родильный дом №10 - 13 мин ходьбы

Супермаркет - в шаговой доступности от дома 3-5 мин ходьбы

Транспортная доступность

М. Проспект Ветеранов 14 мин на автобусе

15 мин езды до аэропорта Пулково

30 мин езды до центра Питера

10 мин езды ж/д станция Лигово

Расскажу о финансовых условиях сделки: у нас один взрослый собственник, собственность более 5-ти лет. Без обременений, без ограничений, без вложения материнского капитала.

Стоимость объекта: 25 555 255 рублей

В ИПОТЕКУ! Объект абсолютно пригоден! Лафхаки: можно взять правильную ипотеку (ставка снижена в два раза от текущей на вторичку), можно взять ипотеку с отсрочкой платежа на 6 месяцев, а еще можно согласовать ипотеку с минимальным первоначальным взносом! Сказочные условия от банков-кредиторов подобрать поможем, одобрение получить - поможем!

Посмотреть квартиру и оценить ее по достоинству можно в любое время! Но по предварительной договоренности!

Звоните, пишите, оставляйте голосовое! Я с радостью отвечу на вопросы, если такие остались)