Продаем 3-комнатную квартиру, 96.4 м², Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 40

О КВАРТИРЕ:
Сразу после покупки выполнен полный демонтаж и сделан с нуля дорогостоящий, а самое главное качественный ремонт:
- По всей квартире демонтирован до бетона старый пол, выполнена стяжка и уложена паркетная доска. Все работы по полу выполнены с соблюдением норм и сохранением звукоизоляционных характеристик;
- Стены выровнены по маякам, отштукатурены и отшпаклеваны в 3 раза;
- Под всеми участками керамогранита уложены теплые полы;
- С Ленэнерго согласовано и произведено подключение силового кабеля напрямую от ГРЩ дома в квартиру;
- Произведена полная замена электропроводки, а в большой комнате в стенах дополнительно заложены высококачественные кабели под домашний кинотеатр;
- Установлена система рекуперации воздуха - вентиляция с подогревом и забором воздуха со двора, что обеспечивает чистый воздух без пыли и сажи;
- Установлены дорогостоящие качественные окна с системой полного открывания;
- Выполнена замена стояков и проложена коллекторная система водоснабжения, на входе установлена система фильтрации воды;
- Горячая вода от газовой колонки, а это значит, что в период летних отключений Вы остаетесь «белым человеком», а не исполняете танцы с кастрюлями, как это делает половина города)
- Высота потолков 3 метра
- За счет произведенной перепланировки значительно увеличена площадь кухни, что не оставит равнодушным абсолютно никого, начиная с тех, кто любит регулярно принимать гостей, и до многодетной семьи, которые проводят завтраки и ужины в кругу большой и крепкой семьи;
- Перепланировка согласована и узаконена!

Для нового собственника, в квартире остается все, что необходимо для комфортного проживания, а отдельно хотелось бы выделить:
- Финскую кухню Puustelli, выполненную из массива березы;
А также встроенную/пристроенную технику:
- Посудомойка и стиральная машина с функцией сушки от немецкого производителя Bosch;
- Варочная газовая плита и духовой электрический шкаф с функцией самоочистки от шведской компании Electrolux;


О ДОМЕ:
- Кирпичный дом 1953 года в архитектурном стиле Сталинского неоклассицизма;
- Как и остальные «Сталинки» славится отличной звукоизоляцией, метровой толщиной стен и высокими 3-х метровыми потолками.


ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Дом расположен в окружении 3-х станции метро (ст. м. Удельная 12 минут пешком, ст. м. Пионерская и ст. м. площадь Мужества 10-15 минут транспортом);
- от ж/д Удельная всего за 10 минут на электричке можно добраться Финляндского вокзала;
- Возле дома имеются автобусные и трамвайные остановки - добраться почти в любую точку города не составит особого труда;
В шаговой доступности есть абсолютно все:
- Кафе, пекарни, банкоматы, пункты выдачи всех известных маркетплейсов,
- Продуктовые магазины: ВкусВилл, Перекресток, Дикси, мини-маркеты 24 и т.д.;
- ТРЦ Сити молл и строительный магазин Леруа Мерлен
В микрорайоне хорошо развита сеть социальной инфраструктуры:
- Колледж, школы, несколько детских садов, как государственных, так и частных;
- Детская поликлиника,

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 96.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 40, цена 22 150 000 руб.