Продается 3-комнатная квартира, 96.4 м², Санкт-Петербург, пр-т энгельса, 40

О КBАPTИРЕ:

Сразу поcле пoкупки выполнeн полный дeмонтаж и cделан c нуля дopoгoстоящий, а сaмоe главное качественный рeмoнт:

- По вcей кваpтирe демoнтиpовaн дo бeтона стаpый пол, выпoлненa cтяжкa и улoженa пaркетная дoска. Вce рaбoты пo пoлу выпoлнены c coблюдeниeм норм и сохранением звукоизоляционных характеристик;

- Стены выровнены по маякам, отштукатурены и отшпаклеваны в 3 раза;

- Под всеми участками керамогранита уложены теплые полы;

- С Ленэнерго согласовано и произведено подключение силового кабеля напрямую от ГРЩ дома в квартиру;

- Произведена полная замена электропроводки, а в большой комнате в стенах дополнительно заложены высококачественные кабели под домашний кинотеатр;

- Установлена система рекуперации воздуха - вентиляция с подогревом и забором воздуха со двора, что обеспечивает чистый воздух без пыли и сажи;

- Установлены дорогостоящие качественные окна с системой полного открывания;

- Выполнена замена стояков и проложена коллекторная система водоснабжения, на входе установлена система фильтрации воды;

- Горячая вода от газовой колонки, а это значит, что в период летних отключений Вы остаетесь «белым человеком», а не исполняете танцы с кастрюлями, как это делает половина города)

- Высота потолков – 3 метра

- За счет произведенной перепланировки значительно увеличена площадь кухни, что не оставит равнодушным абсолютно никого, начиная с тех, кто любит регулярно принимать гостей, и до многодетной семьи, которые проводят завтраки и ужины в кругу большой и крепкой семьи;

- Перепланировка согласована и узаконена!

Для нового собственника, в квартире остается все, что необходимо для комфортного проживания, а отдельно хотелось бы выделить:

- Финскую кухню Рuustеlli, выполненную из массива березы;

А также встроенную/пристроенную технику:

- Посудомойка и стиральная машина с функцией сушки от немецкого производителя Воsсh;

- Варочная газовая плита и духовой электрический шкаф с функцией самоочистки от шведской компании Еlесtrоluх;

О ДОМЕ:

- Кирпичный дом 1953 года в архитектурном стиле Сталинского неоклассицизма;

- Как и остальные «Сталинки» славится отличной звукоизоляцией, метровой толщиной стен и высокими 3-х метровыми потолками.

ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- Дом расположен в окружении 3-х станции метро (ст. м. Удельная – 12 минут пешком, ст. м. Пионерская и ст. м. площадь Мужества – 10-15 минут транспортом);

- от ж/д Удельная всего за 10 минут на электричке можно добраться Финляндского вокзала;

- Возле дома имеются автобусные и трамвайные остановки - добраться почти в любую точку города не составит особого труда;

В шаговой доступности есть абсолютно все:

- Кафе, пекарни, банкоматы, пункты выдачи всех известных маркетплейсов,

- Продуктовые магазины: ВкусВилл, Перекресток, Дикси, мини-маркеты 24 и т.д.;

- ТРЦ Сити молл и строительный магазин Леруа Мерлен

В микрорайоне хорошо развита сеть социальной инфраструктуры:

- Колледж, школы, несколько детских садов, как государственных, так и частных;

- Детская поликлиника, травматология, стоматология, аптеки, женская консультация;

Не оставят равнодушным даже самого ленивого два огромных парка – это ПАРК СОСНОВКА и УДЕЛЬНЫЙ ПАРК, который расположился от дома буквально в 300 метрах.

Представьте… свежий воздух, тишина… пешие и велосипедные прогулки летом. А стоит ли говорить, что в зимний период Удельный парк славен тем, что там можно от души покататься на лыжах или прокатить ребенка на санках.

ПО ДОКУМЕНТАМ:

- Квартира приобретена по нотариальному Договору купли-продажи в сентябре 2007 года

- Оформлена в общую совместную собственность супругов;

- Обременений/ограничений нет;

- Материнский капитал не использовался;

- Перепланировка узаконена;

- В прямой продаже.
Арт. 77173492

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 96.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т энгельса, 40, цена 22 150 000 руб.