Продается уникальное помещение, которое можно использовать как жилое, либо как коммерческое (Имеется свой отдельный вход во дворе). Идеальный объект под сдачу в посуточную аренду.

Локация:
Адмиралтейский район. Всего в 4 минутах ходьбы находится Казанский Собор и Мариинский театр. Метро Садовая и Адмиралтейская расположены в 10 минутах ходьбы.

Предыстория:
В этом доме когда-то жил сам Николай Гоголь и писал письма Пушкину о наводнении. Известный как Доходный дом — Дом Брунста, он был построен в стиле дореволюционной застройки в 1833 году и обновлен в 1865 году архитекторами Грунтовым А.М. и Бекманом Ф.Ф.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Помещение располагает 7 окнами, 4 выходят на улицу Декабристов.
Сделано 5 мокрых точек, что делает его функциональным для различных видов деятельности.
Мощность электричества составляет 50 киловатт, имеется договор на эту мощность (в стандартных помещениях максимальная мощность — 15 киловатт, и увеличение до 50 киловатт стоит около 3 миллионов рублей).
Сделано два санузла: один небольшой гостевой, а второй большой, в котором находится ванная и достаточно места для прачечной.
Есть небольшая гардеробная/кладовка.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
Все стены, потолки и полы были сняты до основания.
Залита новая стяжка по всему периметру.
Сделана ПРОНИКАЮЩАЯ гидроизоляция по всему периметру полов и стен.
Все новые перегородки выполнены исключительно из кирпича.
Стены выровнены. Сделана новая цементная штукатурка, процесс изготовления которой сложнее и дороже.
Полностью заменена канализация по всему дому.
Новая сантехника.
Установлена новая мощная проводка.
Потолки оформлены гипсокартоном (в проходе и санузле — натяжной).
Новый керамогранит на всех полах, создающий стильный и современный вид.
Керамогранит также установлен на подоконниках.
Установлены новые евроокна (7 шт.).
Новые радиаторы, обеспечивающие комфортное отопление.
Новая входная дверь, прочная и тяжелая.
Установлены новые межкомнатные двери.

Дополнительно:
Во дворе предусмотрено парковочное место.
В здании смешанные перекрытия, что ПОДХОДИТ для оформления ИПОТЕКИ.
Помещение также идеально подойдет для офиса, кафе, ателье, салона красоты или даже для переоборудования под квартиру для посуточной аренды, учитывая близость к главным достопримечательностям.
Приезжайте и посмотрите на этот бриллиант вживую!
Один собственник. Готовы к быстрой сделке.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена23 000 000 ₽

Цена за м²239 583 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаКвартира

Этаж1/4

Количество комнат3

Общая площадь96 м²

Жилая площадь68 м²

Площадь кухни9 м²

РемонтДизайнерский ремонт

Дата добавления27 февраля, 2025

Дата обновления27 апреля, 2025

ID объявления9273566770

Подробно о доме

Количество этажей4

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Санкт-Петербург Адмиралтейский район Декабристов

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы5
Вузы5
Детские сады5

Средняя общеобразовательная школа № 255 с углубленным изучением предметов художественно-эстетического цикла

Санкт-Петербург, Фонарный переулок, 4146 м

Вторая Санкт-Петербургская гимназия, Начальная школа

Санкт-Петербург, Казанская улица, 48167 м

СПб ГКУЗ Амбулатория Мариинская

Санкт-Петербург, Исаакиевская площадь, 6258 м

Гбоу СОШ № 256

Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова, 76341 м

ГБОУ школа № 243 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, переулок Гривцова, 18495 м

Контакты

Смотреть похожие

23 000 000 ₽

239 583 ₽ за м²

Смотреть похожие

Садовая
ещё 3

Санкт-Петербург Адмиралтейский район Декабристов

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка 12%выгода до 5 млн ₽

Upside DevelopmentКвартал Upside Towers

м. Бутырская

Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.

Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Скидки до 30%

Level GroupLevel Нижегородская

г. Москва

Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.

Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Селигерская

м. Селигерская

Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.

Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Мичуринский

м. Мичуринский проспект

Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.

Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru