Продаем дом, 104 м², 8.8 сотки, Соколинское

БЫСTPAЯ ПРОДAЖА Коттедж в 7 минутаx от г. Bыборга

Учacтoк 8,8 coток ИЖC (coбcтвeнность)Выбоpгский pайон пос. Соколинскoe, ул. Сoлнeчнaя.

7км дo г. Bыборгa, 125км дo г.Сaнкт-Пeтeрбургa.

Дoм с сaунoй, общей площадью 104м+ 2 веpaнды, построен из гaзоблоков 8м*8м, 2015 гoдa пoстpойки, двухэтажный. Раcположен в тупике улицы (нет сквозного проезда). Фактически граничит с двумя соседями, частично огорожен забором-сеткой и профметаллом.

Фундамент усиленная плита, высотой 30см, крыша - металлочерепица.

На 1-м этаже: терраса 24м, холл 4м, кухня-столовая-гостиная 27м, сауна 4,7м, душевая, туалет, котельная 8м.

На 2м этаже:гостиная 24,8м, кабинет 5,5м, две спальни по 11м, балкон 24м.

Технические характеристики :

Утепление стен и пола, сауны: пеноплекс (30-50мм),

Отопление: Тёплые полы на 1м этаже, (жидкостные, в системе антифриз), на 2-м этаже установлены батареи, резервное отопление - камин.

Котёл - Электрический 12 Квт; подготовлена система использования газового котла (24Квт) (пуск - начало 2024 года)

Задействована система приточно-вытяжной вентиляции.

Электричество: 15 Квт, 380 В.

Установлены пластиковые окна двухкамерные, на все окна есть москитные сетки.

Интернет / тв: - Интернет модем МТС, ТВ - Эфирная антенна и Спутниковое ТВ-Триколор.

Сантехника: Вся собрана на металл-пластиковых трубах. Установлен бойлер на 150л;

Локальная канализация (септик Вiо Dеkа на 5 человек) с системой самоочищения.

Вода - Абиссинская скважина (10м), с фильтром тонкой очистки.

Остаётся частично мебель и бытовая техника (по договоренности)

По внутренней отделке: полы ламинат, стены - фактурная штукатурка (можно перекрашивать в цвет на свой вкус), потолки - подвесные - МДФ панели. В одной из спален на 2м этаже - рисунок тигра, ручной работы выборгского художника.

Сауна с печью Наrviа, за час легко нагревается до 80 градусов, хорошо держит тепло!

Земельный участок 8,8 соток (фактически больше), ухоженный, частично огорожен, прямоугольной формы, 2 прилегающих к участку соседей. Участок отсыпан, с дренажной системой. Есть посадки - клубника, ягодные кусты, розы и разные сезонные цветы. На участке растет большой дуб и березки, создавая приятную полутень. А в мангальной зоне для душевных посиделок создан сад камней с костром. В дальнем углу построен сверху-засыпной погреб из газобетона (температура зимой +2) под хранение заготовок и садового инвентаря. С правой стороны у дома построен сарай, каркасно-щитовой, для хранения садовой техники и материалов.

До автобусной остановки 600м. В поселке 2 магазина, (350м и 600м), почтовое отделение, фельдшерский пункт.

Можно добраться на автобусе маршрут: 135,130, 139

Хорошее и удобное место для жизни и отдыха! Близкое расположение к г.Выборгу, хорошая дорога (зимой всегда чистят), частое автобусное сообщение.

Дом ждёт своего любимого хозяина!

Участок, дом - всё оформлено (есть межевание и тех.паспорт, договор на газ) и готово к продаже. Один собственник с 2015 года. Показываем полную сумму в договоре.

Рассмотрим ипотеку. Прямая продажа. Быстрая передача дома.

Приезжайте , смотрите, покупайте!

Торг обсуждаем. Показываем по договоренности.

Агентство Недвижимости «АВИАТОР»

Продам Дом площадью 104 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Соколинское, цена 9 900 000 руб.