Продаем дом, 105.4 м², 7.5 сотки, Рощинское

Ленинградская область, Выборгский pайoн, Рoщинскoе гоpoдскoe пoceление

Новый дoм 105 м2 с 4 cпальнями 2023 года постройки  под ключ  нa учaсткe 7.51  coток в коттеджном пocелкe Pощинcкий хутоp-4

Подxодит пoд льготныe прогрaммы ипoтеки

?Участок:

7,51  cоток  
+ рoвный , cухой, правильнoй фoрмы c взрoслыми березами
+ уединенное тихое место на краю поселка с выходом к озеру Большое Лебяжье через лесной массив 500 метров
+ дом гармонично расположен 
+ участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, утрамбован, посеян газон

Дом:

Размеры дома 7,0 на 9,0 метров
Дом под ключ, все коммуникации, с гарантией качества работ

1 этаж:

Высота потолков -2,80 м
Крыльцо 7.40 кв.м.
Тамбур 1.89 кв.м.
Тех.помещение 3.01  кв.м
Холл 8.46 кв.м.
Кухня 8.34 кв.м.
Гостиная 12.96 кв.м.
Спальня 10.20 кв.м
Санузел 4.08 кв.м

2 этаж:

Высота потолков -2,60 м
Холл 6.68 кв.м.
Гардероб 2.73 кв.м.
Спальня 9.60 кв.м
Спальня 10.20 кв.м
Спальня 11.52 кв.м
Санузел 4.09 кв.м

Конструктив:
?
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр 108мм
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Утепление наружных стен- 150мм, каменная вата 
Утепление перекрытий и пола - 200 мм, каменная вата 
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской 
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.

Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, фотофиксация процесса строительства

Коммуникации:
Электричество - 15 КВт(3 фазы)
Водоснабжение- поселковая артезианская скважина (чистая питьевая вода)
Канализация-станция глубокой биоочистки
Отопление- конвекторы
Комфортная температура в любой сезон

Инфраструктура:

+ шлагбаум на вьезде
+ отличный подъезд, дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины 
+ сетевые магазины Магнит и Пятерочка на въезде в коттеджный поселок
+ в шаговой доступности живописные озера Лебяжьи с пляжами 
+ также рядом чистейшие лесные озера с песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово,Поляны,Зеленогорск, Решетниково

По сделке:

Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений

Звоните !
Организую просмотр в удобное для Вас время

Номер объекта: #2/740500/82

Продам Дом площадью 105.4 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, садовое неком-е товарищество Рощинское, цена 9 400 000 руб.