Продается дом, 119 м², 7.4 сотки, Лебяжье

Лeнингpaдcкая область, Выборгский pайoн, Рoщинcкое гopoдскoe пoceление, райoн пос. Лeбяжье, cнт Рощинский Хутор 4.
Прeдлaгaю Вашeму внимaнию нoвый уютный дом 11.5х10 м нa учаcткe 7.36 сoтoк. Cдaчa дoма июнь 2024 гoда.
Дом c возможнocттб круглогодичнoгo проживaния. Имеютcя вcе кoммуникации. Остaнeтcя завeзти только мебель.
Продажа от собственника.
Предоставляется гарантия на дом и комуникации на 12 месяцев.
Документы на дом и участок к продаже будут готовы. Никаких обременений.
Участок отмежеван.
Дом будет поставлен на кадастровый учёте как жилой. Будет возможность прописаться.
В ходе просмотра готов обговорить хорошую скидку.
Возможно будет и в ипотеку.

Новый комфортный, уютный, тёплый, просторный дом, построенный очень качественно по каркасном технологии, с возможностью круглогодичного проживания. Дом общей площадью 119 кв.м., расположен рядом с пос. Рощино и Лебяжье, в благоустроенном и охраняемом СНТ Рощинский Хутор Лес на ровном и сухом участке правильной формы 8 соток.
Рядом красивые заповедные леса и озера. Множество мест для семейного и активного отдыха.
Магазины Магнит и Пятерочка в шаговой доступности.

В доме большая, солнечная гостиная (33 кв.м.), объединенная с кухней; три полноценные спальни по 10 кв.м., санузел (6 кв.м.), прихожая (5 кв.м.), так же имеется лофт (13 кв.м.) ну и шикарная большая терраса, частично открытая.
В доме имеется лофт, это помещение над зоной кухни, доступ к которому осуществляется посредством раскладной потолочной лестницы (плюс еще масса полезной площади для организации дополнительного спального места, уединения, организации игровой для детей или хранения временно ненужных вещей). Так же имеется технический люк в цоколе дома, что так же позволяет использовать свободное пространство под домом под разные цели и добраться до скрытых инжинерных коммуникаций. В доме большие панорамные окна и высокие потолки. Очень красивое и уединенное место в поселке у леса - лучший выбор для тех, кто предпочитает ежедневно любоваться настоящей природой и тишиной!

Дом построен для круглогодичного проживания по современной финской каркасной технологии (утепление 200 мм минватой rосkwооl по полу, потолку и стенам). Возведен на свайном фундаменте; крыша – Металлочерепица Grаnd Linе, отделка снаружи дома сайдинг Дёке, внутри дома – имитатор бруса, керамогранит, ламинат толщина 12мм 34 класс . Всё дерево обработано и покрыто качественными антисептиками и красками. Установлены двухкамерные металлопластиковые окна и двери. Дом оснащен электричеством (15кВт, 3 фазы, качественная электропроводка и автоматика, заключён прямой договор с АО ПСК на электроснабжение). Водоснабжение дома осуществляется из централизованного поселкового круглогодичного водопровода (артезианская скважина). Водопровод на переходе в дом утеплен и оборудован греющим кабелем. Канализация септик. Установлены теплые полы в санузле и в прихожей. Стильная и качественная мебель и сантехника в ванной. Дом оборудован современными электрическими конвекторми, которые могут размещаться на колёсиках на полу или подвешиваться на стену, и полностью готов к круглогодичному проживанию.
Возможна установка печи-камина по договорённости (в течение 1-2 недель).
Участок сухой, отсыпан песком, по периметру участка сделан дренаж и ливневка, оборудован хороший въезд на участок и парковка на два автомобиля.

При въезде в посёлок установлен шлагбаум, так же имеется КПП с круглосуточным дежурством и видеонаблюдением, оборудовано уличное освещение. В посёлок в ближайшее время будет проведён высокоскоростной интернет (провайдер Асарта), в перспективе до 2025 года в посёлок подведут газ. Имеется детская площадка. Установлен контейнер для мусора. Зимой дороги всегда чистят.

В 10 минутах хотьбы находятся супермаркеты Магнит и Пятерочка.

В 10-15 минутах чистейшие озера для рыбалки и купания.

Рядом красивые заповедные леса, в которых много грибов и ягод.

Множество мест для летнего и зимнего семейного отдыха. Недалеко находятся зимний курорт «Пухтолова гора», загородный отель «Райвола» с прекрасной территорией для прогулок, контактным зоопарком! зимним открытым бассейном, бильярдом, рестораном, баром и др. А так же отель«Царство-королевство» и др.

Поселок выгодно расположен.
С хорошей транспортной доступностью: пос. Рощино 6 км., пос. Лебяжье 1 км, пос. Цвелодубово 10 км.. в 6 км трасса Скандинавия. На машине до СПб можно добраться за 40 минут.
От метро Парнас прямая маршрутка 680 прямо до пос. Рощино.
От Финляндского вокзала и метро Удельная, можно добраться до жд. ст. Рощино и далее на 125 маршрутке.

Продам Дом площадью 119 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Лебяжье, цена 8 990 000 руб.