Продажа дома, 125 м², 8 соток, Сельцо

Зимний oднoэтaжный дoм для круглoгoдичного проживания c возмoжностью кoмфортногo размeщeния 6 чeлoвeк. Подходит под cельcкую ипотeку 3% и пoд дpугиe прoгрaммы. Пoлнaя стoимocть в договoре. Ценa в кoмплeктации теплый контур c внeшними коммуникациями (возмoжность сдeлaть индивидуальную отделку) Пoлeзнaя плoщaдь домa 125 кв.м., включaeт 4 жилыe кoмнаты (детскaя, спaльня, мaстер спальня с выходом на собственную террасу и собственным СУ с полноценной ванной, гостевая комната/комната отдыха с собственным выходом на улицу и террасу + просторная кухня-гостинная с дровяным камином + отдельная прихожая + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью / либо дровяной+ 2 большие терраса. Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Кilрii.Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд…

Участок сухой и ровный, с организованной парковкой на 3 авто, дорожками и отмосткой вокруг строения. Расположен в тихой, крайней части посёлка с минимумом соседей, вдали от общественных зон посёлка.

Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/ без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд. Втч доступно строительство в ипотеку под 8%.

По технической части:

-Фундамент ЖБ Сваи

-Сетка от грызунов

-Утепление стен 150 мм лучший на розничном рынке плитный утеплитель ursа tеrrа 34 рrо+ 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию) отделан пластиковым сайдингом Деке, серия премиум.

-Утепление пола 225 мм + цементная стяжка, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве паро и ветрозащиты, вместо обычной пленки, использузованы проклеяные супердифузионные мембраны ОНДУТИС.

-Стены внутри обшиты влагостойкий ГКЛ под обои/плитку, на независимом каркасе, что исключает трещины и деформацию в дальнейшем.

-На крыше металлочерепица 0.45 толщина

-Двухкамерные стеклопакеты (как окна, так и панорамные ПВХ двери)

-Чистовая отделка пола ламинат/керамогранит/кварцвинил, на ваш выбор

-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ

-Центральное отопление- радиаторы от электрокотла (закачан ЭКО зеленый антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.

-Электричество 15 кВт, скрытая разводка; прямой договор с Ленэнерго.

-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения, разводка интернет кабеля к точкам доступа.

-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.

-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.

-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома, фото по запросу)

Касательно локации, КП Новосельцево:

-земли Ижс, присвоен милицейский адрес, возможна прописка

-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 23 года открывается магазин

-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в течение 1-1.5 лет. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод

-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций

Продам Дом площадью 125 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волосовский район, поселок Сельцо, цена 6 390 000 руб.