Продажа дома, 130 м², 15 соток, Рохма

Прoдаётcя кapкaсный дом общей площaдью 130 кв м, ПЛЮС вeрaнда 24 кв м. Из ниx oфоpмлено 90 кв м. Учacтoк 15 coток. ИЖС . Есть вoзможнoсть при необходимости oфoрмить в cобственнoсть прилегaющую теppитоpию, несколькo кв м.

Соcеди толькo с однoй cтороны. Bтopaя линия от Цeнтpaльнoй улицы. Учaстoк грaничит с полем, из окон открывается невероятной красоты вид на природу. Видно, как летают орлы ( в сезон орлята учатся летать). Весной и осенью над участком пролетают стаи журавлей и лебедей. Зимой можно на подъезде в деревню наблюдать за лосями. Часть окон выходит на поле, каждый раз можно любоваться закатами. Никогда не надоедающий пейзаж, всегда радующий глаз и сердце. И все это в 20 минутах от метро Парнас по трассе Сортавала, в выходные и часы пик чуть дольше.

Дом строился для большой семьи, но интересы поменялись: хочется ещё больше земли в связи с сельскохозяйственной деятельностью, и ещё большей удалённости от города.

Вы сможете заселиться в любой день

В доме 7 комнат: на первом этаже 16 кв м,13 кв м, 9 кв м, 14 кв м и кухня-гостиная 30 квадратов ; на втором этаже две комнаты по 12 кв м .
Комнаты различной площади, что позволяет удовлетворить предпочтения каждого члена семьи, либо вообще использовать их под хозяйственные помещения, кладовые, гардеробную.
Комнаты второго этажа выходят одна на восток, вторая на запад: кто-то будет нежиться в лучах восходящего солнца, кто-то провожать закаты ( в этой комнате по периметру потолка сделана цветная светодиодная подсветка с пультом управления ) .

Высота потолков :
первый этаж
- гостиная комната - 2,65 м
- боковые комнаты с односкатной крышей - 3,30-2,65 м
- задние комнаты с односкатной крышей 2,65-2,30 м
второй этаж 2,30 м

Утеплитель каменная вата Rосkwооl 200 мм

Фундамент - железобетонные сваи 108*3 м, обвязка брус.

Одну из комнат можно сдавать отдыхающим, т. к. она устроена автономно от всего дома.

Есть чердак.

В доме два входа???

Дом находится в том состоянии, когда и жить уже можно, и есть возможность доделать его под себя. Полы в гостиной линолеум - легко снять постелить ламинат, плитку и прочее. В двух комнатах первого этажа «тёплый пол» и ламинат. Стены имитация бруса окрашены в натуральный цвет дерева, что даёт возможность играть с оттенком стен по вашему желанию. Начали внешнюю отделку только с одного торца дома. Возможно, вы выберете другой материал и цветовую гамму для отделки.

Есть мастер, который поможет достроить???????????

Имеется колодец с водой .

Также на участке есть плодовые кустарники и деревья, декоративные кустарники, часть заберём при переезде, часть оставим. Сооружены 10 тёплых высоких грядок, теплица 6*2,5.

Имеется 20 метров забора, разделяющего наш участок и соседский участок. Остальное решили не загораживать, чтобы сохранить ощущение бескрайних просторов.

Также есть бытовка, переоборудованная под жилище для козочек. Можно убрать, можно оставить на ваше усмотрение.

Заведено электричество в дом 15 кВт. Счётчик день/ночь. Сделано множество выключателей и розеток, дабы избежать лишних проводов и удлиннителей под ногами.
В нескольких комнатах сделаны тёплые полы, плюс обогреватели, плюс печь-камин Кrаtkа Коzа К9, топим дровами, брикетами, пеллетами. Есть возможность обложить печь кирпичом.

Планировался самостоятельный выход на веранду из гостиной и остекление мягкими пластиковыми окнами самой веранды. Вы можете выбрать стандартное остекление или оставить, как есть.

К участку ведёт тупиковая улица, только вы и сосед в конце улицы - мимо вас не будет ездить посторонний транспорт.

Сделан заезд. По плану земель дорога к участку предполагалась с другой стороны. Дорога к нашему участку отсыпана асфальтной крошкой. Дороги зимой чистятся регулярно. Мусорка, которая находится в 200 метров от дома вывозится также регулярно.

Соседи очень душевные люди. Есть чат в деревне, где соседи делятся новостями.

Планируется газификация деревни.

Рядом школы в Агалатово, Осельках( есть школьный автобус) , сады, больницы,поликлиники, магазины на любой вкус и кошелёк, карьер с голубой водой, грибы, ягоды.

Есть доставка Озон, Яндекс, Перекрёсток и прочее.

Идеальное место для ценителей тишины и спокойствия, дикой природы. В дали от городской суеты,и одновременно при близкой расположенности от города.

Дом строился для себя, не на продажу, по индивидуальному проекту и рос вместе с нами.

Земля в стоимости будет только расти, и со временем, по вашему желанию, вы сможете, например, продать часть участка, не задействованного под постройки, и к этой части участка будет свой отдельный подъезд ???

Кадастровый номер участка 47:07:0117002:45

Продам Дом площадью 130 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рохма, цена 8 900 000 руб.