Продаем коттедж, 135 м², 6.6 сотки, Русско-Высоцкое

Дом 135 кв. м. По плите 9м нa 9м.
2022 г. пoстpойки. (зарегистpирoван в кoнце 2023г. cтaтус - Жилой дом ,пpoпиcкa ).
кaд. нoмер 47:14:1302001:804
Фундамент мoнолитнaя плита 40 см.
Стены газобетон тoлщинoй 400 мм.(сaмый шиpoкий) Oблицoвкa панeлями пoд кирпич.
Meжэтaжные пеpекpытия- жeлeзобетонныe, лeстницa- мoнолитная, на cтупeнях- кepамoгрaнит, пoручни нepжaвеющая стaль.
Плоская кровля с уклоном, покрытие рулонная гибкая черепица ТехноНиколь.
Крыльцо ж/б плита.

Первый этаж.
Кухня-гостинная с выходом на участок 27,5 кв.м., с кухонным гарнитуром и кухонным островом. Спальня, гардероб, большой с/у, просторный коридор.

Второй этаж.
Три спальни (одну можно разделить еще на две с отдельными дверьми и окнами), большой с/у, просторный коридор.
Потолки высотой 2,6 - 2,7 м.

1-й этаж тёплые полы , на полу керамогранит.
2-й этаж тепловые конвекторы, на полу- ламинат.
с/у 2 - й этаж теплый пол и керамогранит.
Электричество 15 квт. 3-х фазный счётчик день/ночь. Договор напрямую с Ленэнерго.
Магистральный газ у въезда на участок.Можно подключать.
Скважина 35 метров.
Септик на большую семью.
Горячая вода бойлер.
Интернет и ТВ подключают по оптоволокну, «ВЭЛЛ ТЕЛЕКОМ».
Дом построен для себя, качественно и из хороших материалов.

Участок 6,6 сот. квадратной формы.
кад. номер 47:14:1302001:561
Свободный для посадок, огорода, деревьев и бани (хоз. построек.)
ИЖС, взносов и каких-либо платежей нет!, Находится в тупике, нет мимо проезжающих машин. Огорожен забором.
Парковка на несколько машин. Отсыпана площадка перед домом.
Зимой чистят дороги регулярно (бесплатно).
Соседи живут постоянно.

Транспортное сообщение с Санкт-Петербургом автобусами, маршрутов № К650Б, К632А (метро «Проспект Ветеранов»), 484Б, К484, 481 (метро «Кировский завод»). Весь транспорт проходит через Красное - Село в котором есть ж/д станция.
До КАД 20 км.

В Русско-Высоцком есть все, что необходимо. Много магазинов в том числе сетевых, пункты выдачи ОЗОН и Wildbеrriеs. Почта, Сбербанк, поликлиника, больница, аптека.
Две школы (начальная и средняя), детский сад, музыкальная школа, спортивные секции кружки, детские площадки, спортивный стадион.
До озера Кипень 10 мин на машине.
На озере есть пляж, оборудованные места для отдыха, кафе, а так же «Царская рыбалка» с форелью и осетром.
Рядом находятся Туутари Парк и Дудергофские высоты.

Дом и участок подходит под ипотеку, селькую ипотеку и льготные ипотеки.
Собственник один, взрослый. Прямая продажа.

Агентов просьба не беспокоить!

Продам Коттедж площадью 135 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, село Русско-Высоцкое, цена 11 500 000 руб.