Продается коттедж, 139 м², 10 соток, Тихвинка

Пpодaeм свой любимый и уютный дом c газом, заведeнным в дом и пoдключенным к oтоплению!
Этoт эргoномичный и энepгoэффeктивный дoм идeально подхoдит как для пoстоянного проживания большoй cемьи, тaк и для oтдыхa oт горoдской cуeты в выxодные дни. На учacткe поcaжен сад из 12ти мoлoдых плодовыx дeрeвьев (яблoни, вишни, черeшни, cливы, гpуши).
Устaнoвлeн новый зaбoр из древесины, есть калитка и автоматические откатные ворота.

В настоящее время ведется обустройство отмостки дома, парковки на 3 автомобиля и возведение хозблока для хранения садового инвентаря и прочего.

Расположение: деревня Тихвинка (КП Тай-Лэнд), граничащая с пгт Тайцы, в котором хорошо развита инфраструктура - есть поликлиника, детский сад, школа, ЖД станция, сетевые супермаркеты, пункты выдачи WВ, Оzоn, Яндекс-маркет.
Участок 10 соток. Земля ИЖС. Дом и участок зарегистрированы. Имеется обременение Сбербанка (дом в ипотеке). Полный комплект документов на руках.

На автомобиле 45 минут езды от/до метро Московская. Можно по Киевскому шоссе и деревню Верево (пробок нет никогда), можно через Красное село и Горелово.

Проект дома разрабатывался индивидуально и с подходом опытных специалистов.
При входе - небольшая крытая терраса, где вы можете расположить уличную мебель для отдыха.
Экстерьер дома украшают большие окна, расположенные на фронтальной части. Они обеспечивают отличное освещение кухни-гостиной, которая вынесена в одноэтажную часть здания. Дополнительный простор придают высокие потолки.
В двухэтажной части дома располагаются четыре спальных комнаты, которые отделены от шумной зоны гостиной просторными коридорами.
Так же, в доме имеется тамбур, в котором установлен шкаф для верхней одежды и обуви; ванная комната с унитазом на втором этаже, санузел и отдельная душевая комната с сауной – на первом. В холле второго этажа установлен просторный трехметровый открытый шкаф для одежды.

Характеристики дома:
- фундамент - монолитная ЖБ-плита;
- каркас дома из сухой строганой древесины;
- утепление 200 мм базальтовым утеплителем Раrос Ехtrа + ветрозащитные панели ISОРLААТ (шип-паз);
- отделка фасада - фиброцементные панели (не требующие повторной окраски в отличии от деревянных наружных покрытий);
- покрытие крыши - битумная черепица;
- пароизоляция стен и потолков - DЕLТА-RЕFLЕХ;
- внутренняя отделка – комбинированная (имитация бруса, обои, плитка, клинкер);
- дом подключен к магистральному газу, с его помощью и отапливается: первый этаж - водяной тёплый пол с раздельной регулировкой температуры в каждом помещении; второй этаж – радиаторы;
- дистанционное управление системой отопления с телефона с помощью ZОNТ. Всегда видите температуру воздуха в доме;
- к дому подключено трехфазное электричество 15кВт (счетчик на столбе, прямой договор с Ленэнерго);
- автономная канализация ТОПАС-5;
- индивидуальная скважина с чистой водой (так же установлена дополнительная система очистки).

Дом полностью готов к Вашему комфортному проживанию!

Коммунальные платежи:
1) 1000 руб/мес. обслуживание поселка (чистка дорог в зимнее время и освещение), управление КП производится на месте председателем и общим собранием жильцов КП, поэтому дороги всегда чистые;
2) за электричество и газ (к примеру, для двух взрослых и ребенка: зимой (эл/во 1500 руб, газ до 3000 руб.), летом (эл/во 1500 руб, газ до 1000 руб.);
3) 1000 руб/мес. высокоскоростной интернет.

Продам Коттедж площадью 139 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Тихвинка, цена 15 990 000 руб.