Продам коттедж, 140 м², 12 соток, Восход

Прoдaется дом из бpуcа, зимний и земельный учаcток для кpуглогoдичного пpоживаниe.
В 10 минутax xoдьбы нaходится Нoволaдожский канал, есть пляж с обopудовaнным cпускoм и cкамeйкoй. Прекpaснoе мecтo кто любит oтдыx на вoде и осoбeнно рыбалку, тaк кaк близкоe pасположeние от канaлa пoзволяeт спускать на воду катера и лодки), лес- грибы, ягоды.
Двухэтажный зимний дом:
Характеристики:
Дом на бетонных сваях.
1 этаж: профилированный брус камерной сушки 150 мм.
2 этаж: каркасный с утеплением 150 мм.

1 этаж: кухня, гостиная, большая сауна, комната отдыха, туалет, прихожая, терраса. Дом имеет два выхода на улицу, из прихожей и с террасы.
2 этаж: 3 спальни, одна из них с кладовой( гардеробной).

Первый этаж отапливается большим камином и радиаторами, на втором этаже радиаторы в каждой комнате.

Участок 12 соток,по факту по документам 1073 кв.м, сухой, правильной формы, выполнен дренаж участка, огорожен.
Канализация: станция биологической очистки на 5 человек без проблем с запасом.
Вода: колодец с насосной станцией Grundfоs, используется и летом и зимой.

Рядом с домом расположен старый летний дом(который вообще под снос), но пока используется как хозпостройка для хранения разных вещей.

Дом и хоз. постройки подключены к охране.
В СНТ зимой регулярно чистят дороги и вывозят мусор.
Есть детские площадки футбольное поле, тренажеры, зимой заливают каток. Проводятся праздники: масленица, Новый год, летом праздники для детей с анимацией, летом работаем детский клуб по рисованию и поделкам.

Ежегодный взнос 15000 руб. (туда входит налог, вывоз мусора, чистка дорог, кпп) В СНТ есть магазины в пешей доступности. А так же рядом есть строительный магазин в другом садоводстве.

От дома до КАД 40 мин. в среднем, это не в летний сезон пробок, хотя хочется акцентировать внимание что основные пробки уже находятся за Синявино и можно съехать ранее на съезде на Кировск.
Вообщем к СНТ можно проехать 2мя разными дорогами, никогда не стоим в пробках.

Сады и школы, поликлиника, больница есть в Кировске и Шлиссельбурге (10мин на авто)

Перекресток, Вкусвил и многие маркеты везут доставку без проблем.

Много магазинов, почтовое отделение, Озон, Вайлдберис в Шлиссельбурге

Прямая продажа. Звоните, по телефону более подробно, договоримся о просмотре.
Есть фото всех этапов строительства все документы с описанием предоставим. Видео дома с участком по запросу. Возможет торг, реальным покупателям !!!!!

Продам Коттедж площадью 140 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Кировский район, массив Восход, цена 10 700 000 руб.