Продаем дом, 143.8 м², Кузнецы

Уникальное тихое место рядом с городом.

Деревянный дом c четырьмя спальнями, двумя сан/узлами с окнами.
Высокие потолки 2.70 кв. метра придают объем помещениям.
Общая S- 143.8 кв. метра, дом 2023 года постройки.
Кухня-гостиная 25.3, спальни 11.4+9.4+11.1+21.3 метра.
Раздельный с/у 6.2+4.9 метра.
Два гардероба 1.1+3.9 метра.
Участок ровный, сухой, благоустроенный 900 кв. метров ( постоянная прописка ).
Адрес: Пениковское сельское поселение.

Коммуникации:
На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение.
Канализация- станция биологической очистки
Водоснабжение- собственная скважина 73 метра с питьевой водой.
Горячая вода, бойлер на 200 литров.
Электричество- 15 кВт, трёх фазное.
Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет.

О доме:
Дом построен по канадской технологии каркасного строительства, с использованием исключительно натуральных материалов - дерево, камень, минеральный утеплитель.
Все материалы обработаны специальными пропитками. При строительстве в основном использовалась сухая строганная доска.
Силовой каркас имеет сдвоенную верхнюю и нижнюю обвязку, промежуточные балочные опоры в длинных комнатах. Все коммуникации скрыты.
Фундамент столбчатый (бетонные сваи)
На всем первом этаже залита бетонная стяжка.
Полы-ламинат (первый этаж, бельгийский 3-х метровый ламинат, на втором этаже немецкий) в мокрых зонах и прихожей керамогранит (kerama marazzi)
Стены-деревянные 200 мм утеплитель, обеспечивают максимальную энергоэффективность.
Окна и двери 2-х камерные (70мм) энерго-сберегающие с морозостойким профилем.
Крыша двух скатная надёжной стропильной системой и утеплением 300 мм, в комнатах с мансардным потолком утепление 350 мм.
Потолки во всём доме гипрочные с обоями под покраску, за исключением сан-узлов и прихожей.
На входе дверь металлическая с терморазрывом.

УЧАСТОК:
Участок выровнен, сделан дренаж, засеян газон и посажены деревья.
По всему периметру участка сделан забор, так же имеется видео наблюдение всей территории с выводом на смартфон.
Ворота откатные с дистанционным управлением.

Инженерные системы:
Отопление - умная система XL PIPE тёплый пол, управление со смартфона.
Теплый пол по всему периметру первого этажа.

Отделка:
В доме выполнен дизайнерский ремонт высокого качества, имеется кладовка в кухонной зоне, гардероб на втором этаже в спальне.
Вся мебель и техника в доме остаётся новым владельцам.



Локация:
До остановки автобусной, 2 минуты пешком.
10 минут на машине до Ломоносова, сады и школы.
В 15 минутах пешком озеро оборудованное всем необходимым.
В километре от дома гольф клуб и конюшня.
Лес в пешей доступности для грибников.


Условия продажи:
Прямая продажа.
Один взрослый собственник.
Зарегистрированных нет.
Без обременений и занижений по договору.

Продам Дом площадью 143.8 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Кузнецы, цена 19 900 000 руб.