Продаю дом, 143 м², 5 соток, Энколово

Пpодаeтcя сoвpеменный дом 143м2 с внутpеннeй отделкoй в стиле минимaлизм. Учaстoк и дoм oфopмлeн в собственнoсть, пoдойдет под ипотеку. Дом продaeтся мeбелировaнный, готовоe рeшeни, чтобы cразу зaeхaть и наcлaждатьcя загopодной жизнью, недaлeкo oт города. Oтличный вариaнт домa для cемьи или пары, не отрываться от городского ритма, дел и при этом вкусить все прелести загородной жизни. Также дом можно рассмотреть, как инвестицию для последующей сдачи в аренду или продажи. Стоимость данных участков с каждым годом только растет, связано это с расширением города и инфраструктуры, а также строительством нового аэропорта в Левашово, в ближайшем будущем аэропорт будет обслуживать, в том числе и гражданские рейсы.

На территории участка есть паркинг для авто, склад под хранение вещей, зона отдыха, домик барбекю с камином, вольер для собак. В зоне паркинга места для двух автомобилей, одно из которых под навесом. На участке выполнен многоуровневый дренаж, ливневая канализация, построен качественный забор на бетонной ленте с автоматическими откатными воротами. На участке выполнена планировка, засеян газон, три небольшие сосны и туи вдоль забора. Участок вымощен бетонными плитами и доской.

Большим преимуществом для комфортной жизнедеятельности являются две дополнительные постройки - склад для хранения вещей и домик круглогодичной кухни, с мойкой, мангалом и камином. Несмотря на небольшой участок, данные постройки органично вписались на территории участка, оставив достаточное место для газона.

Внутренняя отделка дома и дизайн выполнены в стиле лофт/минимализм. Часть стен выполнены декоративной штукатуркой, а часть выполнены под покраску, при желании очень удобны для перекрашивания в любой другой цвет.

На 1 этаже:
- Котельная/Гардероб (2) - техническое оборудование и стеллажи, стиральная машина
- Гостевой санузел с душем (3)
- Кухня/Гостинная (1) с выходом на веранду

На 2 этаже:
- Санузел с душем и ванной (8)
- Комната (7)
- Комната с панораным видом (4)
- Комната (5) с отдельной гардеробной (6) и панорамным видом

Фундамент: плита 30 см с ростверком 20 см, внутри которого расположены коммуникации, отопление.

Стены: газобетон 400мм, наружное утепление, отделка внешняя “мокрый фасад” с декоративной отделкой короед. Дополненная деревянными панелями из хвойных пород 1 сорта.

Плоская кровля - железобетонные монолитные плиты, толщиной 220мм, утепление 350мм.

Межэтажное перекрытие - монолитные железобетонные плиты 200мм.

Инженерные коммуникации:
- электроснабжение - центральное, три фазы 15 кВт,
- водоснабжение - локальное (скважина на участке)
- канализация - локальная: септик из стеклопластика, 3 м3, рассчитан на эксплуатацию семьи из 5 человек.
- газификация - центральная (не подключен к дому, документы на техническое присоединение получены)

Отопление:
- Водяные полы по всему дому

Участок:
- статус земли ИЖС (5 соток)
- обременения отсутствуют
- возможна регистрация по адресу
- круглогодичный подъезд
- сухой ровный участок с выходом к р. Охта
- красивый панорамный вид на ипподром и лес
- на участке дополнительно построен каркасный склад (ДхШхВ 4,5х2,6х3,5) с соблюдением технических нормативов, подключен к электрике и сделана разводка. Обустроен стеллажами, был подготовлен для хранения различных вещей.
- Есть зона отдыха (костровая зона) с диванами из паллетов, расположена за домом.
- Отдельно стоящее каркасное помещение на сваях, с видом на р.Охту, с панорамным остеклением. Домик был подготовлен под летнюю кухню, со всеми коммуникациями, мангалом и камином. При желании можно переоборудовать данный домик под свои задачи. Размер строения 6х3 м.
- Вольер для собак

Инфраструктура:
- 2,5 км от КАД
- 7 км от станции м. Парнас
- 2км от МЕГА Парнас
- 2,5 км от ОХТА парк
- 2 км Школа Ламбери премиум класса
- В пешей доступности развитая инфраструктура: магазины Лента, ВКУСВИЛЛ, Дикси, ОZОN, WILDВЕRRIЕS, Аптека, магазины цветов, фермерские продукты, автосервисы, шиномонтаж, мойка авто.

К дому подключены следующие услуги:
- Охрана/Видеонаблюдение
- Интернет
- Вывоз мусора в частном порядке (нет необходимости вывозить мусор)

При желании можно перезаключить договор или расторгнуть и подключить свои компании.

Документы:
- Продажа от собственника
- Полный пакет документов на участок и жилой дом

Дом был построен и куплен у застройщика в 2018 году, все это время был в собственности с самого начала у 1 собственника. Проживала свое счастливое время молодая семья. Причиной продажи данного объекта является желание расширение семьи. Приглашаем вас к показу дома, всю дополнительную информацию можно будет обсудить лично, о каких-то минусах обязательно расскажем, нет умыслов что-то скрывать, также передадим всю необходимую документацию на технику, оборудование, полный комплект документов, контактов и архив с фото постройки дома и ремонта. С реальными покупателями обсуждается реальный торг.

Продам Дом площадью 143 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Энколово, цена 60 000 000 руб.