Продается дом, 144 м², 6 соток, Рыжики

Дoм имеeт отличноe мecтораспoложeние: близость к городу 7км oт кольцeвoй, дo ближaйшeгo ТЦ (Мега) 10 минут eзды. Ж/д стaнция 11 км (Мяглово-Колтущи) в 7 мин ходьбы от дoмa, врeмя в пути дo Лaдoжcкого вoкзала 19 мин.

Лeнингpадcкaя oбл., Вceвoлoжский p-н, Кoлтушскoe сельскoe пoсeлениe, мaсcив Сopжа-Рыжики, кoттeджный пос. Рыжики

Благоустроенный коттеджный массив с асфальтированными дорогами, магазин «Перекресток», кафе, заправка на въезде в поселок.

Дом площадью 144 кв.м. с учетом террасы, построен в 2016 г. Один собственник.

Зеленый уголок уюта станет идеальным решением комфортной загородной жизни! Для Вас подготовлены все условия: стильный меблированный дом, оборудованный качественной техникой и всеми необходимыми коммуникациями, озелененный участок.

Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!

Технические характеристики дома:

Фундамент – сваи.

Полы – плитка и ламинат высокого класса.

Стены – каркас.

Фасад дома облицован виброцементным сайдингом (Япония).

Окна – 3-х камерные стеклопакеты в зимнем исполнении

Двери – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.

Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система.

Кровля – фальцевая кровля + утепление минеральной ватой 250 мм. создает отличную теплоизоляцию и паронепроницаемость .

Планировка:

2 котельные, 2 входа (парадный и с участка)

1 этаж – большая терраса, просторная и светлая кухня, гостиная с камином, гостевая спальня , с/у раздельный, прихожая.

2 этаж – ванная, детская, спальня с гардеробной, балкон

Мебель частично или полностью остается, по договоренности.

Коммуникации:

Отопление – дизельный котел + теплые полы в кухне и коридоре + радиаторы и согревающий дровяной камин на 1 этаже, также установлен газовый дорогой котел (планируется подвод газа).

Электричество – 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.

Бойлер – на 150 л.

Канализация – септик.

Водоснабжение – индивидуальная скважина 40 м. Система очистки воды.

Интернет – оптоволоконный интернет.

Коммунальные платежи летом 1000 рублей, зимой до 5000 рублей.

Характеристики участка:

Участок геометрически ровной формы, со всех сторон окружен забором.

Дворовая зона озеленена ухоженным газоном, декоративными и плодовыми посадками.

На участке есть оформленные зоны отдыха как для детей – небольшая детская площадка, так и для взрослых – мангальная зона!

Построен хоз.блок, совмещенный с поленницей, и теплица.

Выполнено мощение парковочного места из натурального камня.

Ограждение территории – штакетник из профлиста.

Инфраструктура:

Поселок открытого типа с качественными дорогами и уличным освещением.

Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта и ж/д станция, детская площадка, круглосуточный супермаркет Перекресток, заправка, почта, медицинское учреждение и аптека.

Поселок находится в окружении живописных лесов, богатыми грибами и ягодами. В 20 мин езды по Мурманскому шоссе Шлиссельбург, Крепость Орешек.

Продам Дом площадью 144 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Рыжики, цена 15 700 000 руб.