Продам дом, 148 м², 19.1 сотки, Ольшаники

Пpедлагaeтcя к пpодаже теплый дом для кpуглогoдичногo пpоживания в блaгоустрoeннoм кoттeджном поселкe (КЭПK Ольшаники-3). Райское меcтo между двуx пpeкрaсныx озeр.

Дoм тeплый, деpeвянный. Bодa, гaз, электричество. Kанaлизaция - свой сeптик «Tвеpь». Фундaмент - плита 20-25 см, + свepху лeнта 40 cм. Плoщaдь пo фундаменту - 18*6 м + веранда 30 кв.м. Первый этаж: прихожая, санузел, кухня-гостиная 32 кв. м. спальня - 7кв.м., душевая и 2-х местная инфракрасная кабина. Второй этаж - 2 отдельные спальни (15 и 13кв.м.), одна проходная комната-спальня - 15 кв.м. и туалет.

При строительстве использованы качественные материалы. Дом снаружи обшит блок-хаусом из лиственницы, крыша - мягкая кровля ikо, внутри стены обшиты деревянной вагонкой, пол на 1 этаже - керамогранит, на втором этаже - паркетная доска. Стены и пол в душевой - керамогранит и натуральный камень.
Котельная - 10 кв.м. (котел «Будерос « 24 квт, система водоочистки/водоподготовки).
В доме вся мебель и техника (стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, телевизор, микроволновка и пр.). Можно сразу въехать и жить. Фото предоставлю по запросу.
Гараж-спортзал (отапливаемый) - 36 кв.м, есть стол для настольного тенниса, боксерский манекен «Герман», 6 велосипедов (в том числе 3 детских).
Есть закрытая (с раздвижными окнами) веранда - 30 кв.м., на которой удобно сидеть большой компанией.
Отопление: 1 этаж - теплый пол (водяной), 2 этаж, котельная, гараж - радиаторы (водяные).

На участке есть теплица с фундаментом 6*3 м.,грядки, бытовая постройка из газобетона 4*4 м. для хранения садовой техники и пр.
Есть плодовые деревья (яблони, сливы, ирга (каринка), груша, вишня) и кустарники (смородина, малина, крыжовник, голубика).
Большой газон (около половины участка),много места для постройки еще одного дома или чего-то другого.
На газоне детский спортивный комплекс (лестницы, качель, скалодром), песочница, турники, садовые качели.
На участке сделана мелиорация, участок ровный, сухой.

В углу участка - хоз-дом (сарай) площадью 17 кв.м. из газобетона для хранения инвентаря, садовой техники.

В пешей доступности 2 прекрасных озера: Ольшанское с благоустроенными деревянным пирсом в 300 метрах по хорошей дорожке через сосновый лес и Чернявское с благоустроенным песчаным пляжем, деревянным пирсом, детской площадкой, площадками для волейбола, футбола и бадминтона, бесплатными лодками, примерно в 1 км от дома.

В поселке: есть видеонаблюдение, периметр поселка огражден забором, на въезде шлагбаум. Проведен оптоволоконный интернет. Водоснабжение централизованное (артезианские скважины).
Хорошая асфальтная дорога до самого поселка и хорошие дороги в поселке.

Обслуживание/коммуналка - 7,5 тыс.руб./мес. (сюда входит круглосуточная охрана, освещение поселка, содержание дорог и имущества поселка, вода из артезианской скважины). Газ по счетчику (летом менее 1 тыс. руб./мес., зимой 2-3 тыс.руб./мес.), свет (около 650 руб./мес.).

Огромное количество магазинов в том числе фирменные магазины птицефабрики «Роскар»), школа, садик в пгт Первомайское в 5 км от КЭПК. Рядом с КЭПК автобусные остановки.

Участок граничит с лесом, в который можно выйти через свою калитку. Рядом с поселком находится пансионат «Ольшаники», где можно поплавать в бассейне, позаниматься в спортзале, отдохнуть.
Вокруг много зон отдыха, веревочных парков. В 6 км озеро «Монетка» с форелью.
До горнолыжного курорта Коробицино 30-35 минут на машине.

Один собственник, документы в порядке.
Дом продается за 260 тыс. у. е.
Звоните, отвечу на ваши вопросы. Агентам не беспокоить! Есть агент.

Продам Дом площадью 148 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ольшаники, цена 26 000 000 руб.