Продажа дома, 153 м², 5 соток, Лодейное Поле

Дoбpoго вpeмени! В продаже уютный двуxэтажный дoм в центpe гоpoдa Лoдейнoe пoлe!

Пpекраснoе мeсто для жизни в окружении природы!

Пpo докумeнты: ПРЯMAЯ прoдажа, OДИН взpocлый сoбcтвeнник, болeе 5 лет в сoбcтвенноcти, БEЗ обремeнeний, пpиобpeтaлacь нeдвижимость БЕЗ использования мaткапитала, подходит под ИПОТЕКУ, документы готовы к сделке, БЫСТРЫЙ выход на сделку, собственник будет присутствовать ЛИЧНО.

Описание: Дом 153 кв.м. на участке 5 соток, 2х этажный, 2017 года постройки.

Материал стен: бетоноблоки, обшитый фиброцементным сайдингом Сtdrаl Wооd, фундамент плита, крыша металлочерепица.

В доме рациональная и грамотная планировка, все комнаты правильной формы, в каждом помещении имеется окно, в том числе и в санузле, что дает поступление естественного света.

Выполнен ремонт из качественных материалов, строился для себя: по всему дому установлены 2х камерные стеклопакеты, на стенах поклеены обои, по всему периметру дома установлены натяжные потолки с встроенными лампочками, лестница выполнена из массивного дуба, санузел и кладовка выложены кафелем.

В доме: 3 спальни на втором этаже 17.9-12.7-14.1кв.м., каминная 14.1 кв.м. с выходом на большой балкон, где можно обустроить как кабинет так и комнату отдыха, на первом этаже гостиная 13.2 кв.м. с выходом на летнюю террасу, кухня 10.0 кв.м., большой, светлый санузел с ванной, рядом кладовка или можно обустроить в этом месте прачечную, просторный коридор, из которого выход в теплый гараж и в подвал. Подвал остался без доработки, планировалась сауна, для Вас есть место для фантазии. Территория вокруг дома выложена керамогранитной плиткой. По всему периметру дома выведены водостоки и вентиляционные отводы.

Коммуникации: Электричество 15 кВт, газовое отопление, водопровод, канализация.

На огороженном металлическим профлистом участке 5 соток имеются плодовые кустарники: черная и красная смородина, малина, крыжовник; плодовые деревья: яблони,

вишня; цветущие и декоративные кустарники. Земля ухоженная, плодородная.

Немного истории: Некогда на месте нынешнего города было несколько поселений старинного Пиркинского погоста Заонежских погостов (Мешковичи, Мокришвицы и другие) Олонецкого уезда, жители которых издавна занимались судостроением. Город расположен на двух разновысоких равнинах речной поймы и разделён железной дорогой на две части, одна из которых носит название Манинское поле (по фамилии купца Манина, владевшего землёй в этой местности и выращивавшего на ней картофель для производства спирта), вторая, ближайшая к реке Свирь, называлась Лодейным полем (там строили ладьи), она дала название всему городу.

Инфраструктура: В Лодейном Поле функционируют 4 средние общеобразовательные школы: № 1, 2, 3 (одна из них в шаговой доступности от дома), филиалом СОШ № 3 является вечерняя (сменная) школа, также имеются 1 основная и 1 начальная школа. Система дошкольного образования представлена 5 детскими садами. Имеется детский центр эстетического развития, ДЮСШ (Детско-юношеская спортивная школа), стадион Славатор, МБУ Дом народного творчества им. Ю.П. Захарова, Кроме того, работают «Лодейнопольский Центр диагностики и консультирования» (учреждение для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи) и «Центр информационных технологий» (МОУ дополнительного образования детей). ГБОУ СПО ЛО «Лодейнопольский техникум промышленных технологий». ГУК ЛО Драматический театр. Поликлиники взрослое и детское отделение, центральная районная больница, частные клиники. Все социально значимые объекты имеются: парикмахерские, банки, почта, разнообразные магазины, кафе, булочные, рестораны, аптеки, спортклубы, библиотеки, СДЭК.

В шаговой доступности от дома имеется озеро Озерко с пляжем, а так же имеется пляж у реки Свирь, где расположен парк Свирская Победа.

Транспорт и связь:

Железнодорожный транспорт-ж/д станция Лодейное Поле является узлом трёх направлений: на Санкт-Петербург, на Мурманск и на Янисъярви. Станция относится к Волховстроевскому региону Октябрьской железной дороги. Через станцию ежедневно следует от 4 до 10 пар пассажирских поездов дальнего следования (интенсивность меняется в зависимости от сезона).

Пригородное сообщение через станцию малоинтенсивное: в сутки проходит три пары пригородных электропоездов (одна пара по маршруту Санкт-Петербург-Ладожский — Свирь, одна — по маршруту Волховстрой I — Свирь и одна — по маршруту Волховстрой I — Лодейное Поле).

Автомобильный транспорт:

Лодейное Поле является значительным узлом автомобильных дорог. Через город проходят следующие дороги федерального и регионального значения-

Р21 (Е 105) «Кола» (Санкт-Петербург — Петрозаводск — Мурманск) (следует в объезд города с юга и востока, Лодейнопольской развязки и затем на совмещённый автомобильно-железнодорожный Лодейнопольский мост);

А215 (Лодейное Поле — Вытегра) «Архангельский тракт»

41А-009 (Лодейное Поле — Тихвин — Будогощь — Чудово)

В городе имеется автобусная станция. Междугородное сообщение по автостанции в основном транзитное, через город проходят маршруты из Петербурга в Винницы, Вознесенье, Вытегру, Петрозаводск, Питкяранту, Подпорожье, Пудож, а также маршрут Петрозаводск — Череповец. Сеть пригородных маршрутов связывает город с населёнными пунктами Лодейнопольского района.

В 2001 году была открыта дорога в обход Лодейного поля, позволившая избавить город от транзитного транспорта.

Город расположен на берегу реки Свирь, являющей составной частью Волго-Балтийского водного пути (ранее Мариинской водной системы). В городе имеется пристань.

Фотографии соответствуют действительности на 1 июля 2024 года.

Просмотры по предварительной договоренности.

Помогу в одобрении ипотеки.

Остались вопросы звоните.

Продам Дом площадью 153 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, цена 17 099 000 руб.