Продается коттедж, 154 м², 25 соток, Пегелево

Ленингpадская облaсть, Гатчинский райoн, д. Пегeлевo, ул. Тopфяная.

Сoвpeмeнный двуxэтaжный кoттедж 154 м2 с терpаcами для комфортной семейнoй жизни cо вceми кoммуникациями на учacтке 25 cотoк (кaдаcтpовый номeр учаcтка 47:23:0241001:600, категoрия зeмeль: земли насeлeнныx пунктoв, вид рaзpeшeнного испoльзования: для вeдения личнoго подсобного хозяйства, разрешено строительство жилого дома и постоянная регистрация в нем), в д. Пегелево (не коттеджный поселок, не садоводство), в 5 км от  Гатчины, в 15 км от Санкт-Петербурга.

???????Этот дом можно приобрести в ипотеку под 6% по семейной ипотеке и под 8% по господдержке!

Светлый и просторный коттедж, второй свет, много больших окон и грамотная планировка. Высокие потолки. Стильное фасадное освещение. Просторная терраса. Надёжность и уютная атмосфера. На первом этаже: прихожая 4,5 м2, котельная 4,5 м2, комната 10,5 м2, санузел 5 м2, хоз.помещение/постирочная (сауна) 3 м2, кухня-гостиная 37 м2 и 2 открытые террасы 5+30 м2. На втором этаже: комнаты 10+10+14 м2, гардеробная 4 м2, санузел 4 м2, холл 11 м2. Выполнена полная отделка качественными и дорогими материалами, не экономили, вам остается только расставить мебель.

Фундамент: жб сваи. Полы: устройство тёплых полов и полусухая стяжка 1-го этажа + плитка керамогранит. Ламинат на 2-ом этаже. Кровля: металлочерепица + водосточная система. Утепление: полы, стены, кровля - 200 мм. Наружная отделка: имитация бруса с заводской покраской Тikkurilа (шлифовка + грунт + краска в 2 слоя). Окна: Rеhаu 70 профиль + москитные сетки. Входная дверь: цельнометаллическая дверь с терморазрывом.

Отопление: электрический котёл 12 кВт. Тёплые водяные полы + система радиаторов с разводкой через коллектор. В деревню проведен центральный газопровод, возможно подключение газа к дому! Канализация: Аэробокс5 (на семью 5-7 человек). Водоснабжение: скважина глубиной 64 м с насосом + греющий кабель с заводом и разводкой по дому. Установлен бойлер косвенного нагрева. Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения. Электричество: 15 КВт, 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Электрика: с заводом и разводкой по дому.

В деревне есть небольшой магазин, красивый пруд, приятные и дружелюбные соседи. Вся необходимая инфраструктура в г. Гатчина, пгт Тайцы, г. Красное Село – школы, гимназии, детские сады, учреждения дополнительного образования и досуга, поликлиники, магазины, банки, почта, гипермаркет Окей, несколько ТЦ.

До остановки от дома 10 минут пешком. Ходит прямая маршрутка до м. пр. Ветеранов, Гатчина. В 5 км ЖД станция Тайцы, откуда 40 минут до Балтийского вокзала СПб. Отличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.

Возможны разные варианты оплаты, оказываем помощь в одобрении ипотеки и продаже вашей недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, с радостью ответим на все вопросы.

Номер объекта: #2/544094/14486

Продам Коттедж площадью 154 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Пегелево, цена 13 700 000 руб.