Продажа дома, 156.8 м², 11.37 сотки

Продаётся дом в УстьСлавянке (СанктПетербург)
(Адрес: г. СанктПетербург, территория УстьСлавянка, ул. Заводская)

Основные характеристики:
- площадь дома: 156,8 м2;
- площадь участка: 11,3 м2;
- этажность: 2;
- материал стен: газоблок;
- перекрытия: железобетонные;
- фундамент: монолитный;
- окна: двухкамерный стеклопакет;
- высокопрочные двери с терморазрывом и закалённым стеклом.

Планировка:
1й этаж:
- кухнягостиная с выходом на просторную террасу и в сад;
- гостевая комната;
- санузел;
- техническое помещение с отдельным выходом во двор.
2й этаж:
- две спальни;
- отдельный санузел.

Преимущества дома и участка:

1. Готовность к заселению: выполнен предчистовой ремонт, все грязные работы завершены — можно приступать к чистовой отделке и реализации любого дизайнерского решения.

2. Комфортный микроклимат: по всему дому (на обоих этажах) разведены тёплые полы, установлены радиаторы в каждой комнате, есть рабочий камин.

3. Автономные инженерные системы:
- скважина - 90 метров;
- система водоподготовки с фильтрами;
- котёл и бойлер косвенного нагрева;
- электроснабжение 15 кВт (электрика полностью разведена, установлены розетки и выключатели).

4. Безопасность и удобство:
- участок огорожен забором с откатными воротами (управление с пульта);
- установлено видеонаблюдение;
- проведено дренажирование, выполнены очистительные работы;
- сделано мощщение тропинок, парковки, место под мангал, щебнем с расклинцовкой гранитной крошкой красного цвета;
- предусмотрены все выводы для будущей бани и бассейна.

5. Юридическая чистота:
- дом и участок зарегистрированы, сведения отражены на ПКК;
- один собственник, никто не прописан. Документы проверены и готовы к сделке.

6. Локация:
Дом расположен в УстьСлавянке — перспективном районе СанктПетербурга, который сочетает преимущества загородной жизни с близостью к городской инфраструктуре. Ближайшая станции метро - Рыбацкое — 3,8 км. От метро так же можно доехать общественным транспортом.
Все выезды асфальтированы.

7. Городская прописка:
- возможно оформление постоянной регистрации в СанктПетербурге.

8. Социальная инфраструктура: в районе есть школы, детские сады, взрослые и детские поликлиники — всё необходимое для комфортной жизни семьи.

Преимущества локации:
- близость к центру города;
- экологически благоприятная обстановка;
- развитая сеть дорог и общественного транспорта.

Дополнительные сведения
- категория земли: земли населённых пунктов;
- вид разрешённого использования: ведение садоводства;
- готовность рассмотреть клиентов с ипотекой.

Не упустите шанс стать владельцем современного, комфортного дома с городской пропиской в СанктПетербурге!

Показываю строго по предварительной записи. Ключи на руках.