Продается дом, 156 м², 10.5 сотки, Кузьминка

Пpодaeм собствeнный одноэтажный дом, c сoвременнoй отделкой, полноcтью гoтoв для кpуглoгодичного прoживания. Пpосторный коттедж 156 м2 с идеaльнoй планиpoвкой, из прoфилированного бpуca кедрa, пpивeзен из Hовоcибирска, 100% мacсив кедрa, бeз вpеднoгo клeя. Дoм oчень теплый, в дpевecинe кедpа нет смолы и она не вытекает летом, как в сосне, ели. Снаружи дом окрашен премиальным маслом ОSМО, также сделан теплый шов герметиком rеmmеrs, дом не продувается даже в сильно ветренную погоду, здесь всегда тихо, уютно и тепло.
Дом зарегистрирован со статусом «жилой дом», можно прописаться. Также есть официальный технический паспорт. Категория земли « Земли сельхоз-назначения, с разрешением дачного строительства». Никаких платежей( взносов), оплата только за электроэнергию. В объявлении указан ИЖС так как такой категории в Авито нет.

Дом находится в экологически чистой и красивой лесной зоне, в 200 метрах от побережья Невы, оборудован пляж. Здесь вы будете чувствовать единение с природой, гулять под щебетание птиц, кормить белок, купаться в чистой реке, дышать свежим полезным воздухом без городского смога. И всё это находится всего в 25 км от Санкт-Петербурга. Кроме того есть жд станция в 15 минутах пешком от дома, электрички до Ладожского вокзала доезжают за 40 минут, ходят часто.

Площадь жилая дома 140 м2. Просторная светлая кухня-гостиная 37,4 м2 с выходом на террасу, спальня 18 м2 + гардеробная 2,5 м2, две отдельные комнаты по 13 м2, ванная с окном 13 м2, второй санузел 3,2 м2, техническое помещение 4 м2, две кладовые 3,4 м2 и 2,5 м2, просторный холл 20,5 м2, прихожая 3,4 м2. Есть огромный чердак, площадью 40 м2, при желании можно использовать как кладовку.

Фундамент очень надежный, железобетонная плита с утепленным цоколем и отмосткой. Крыша четырехскатная, мягкая кровля Шинглас Джаз двухслойная, долговечная, смотрится эффектно. В перекрытии заложен утеплитель 300 мм. Во всем доме сделаны водяные теплые полы + конвекторы. В доме тепло даже в -30.

Есть собственная скважина 40 метров, с дебетом воды 1,5-2 куб/час. Установлен большой фильтр от железа, марганца и других примесей, с автоматической промывкой. На участке расположена очистная станция Астра 5, работает без нареканий. Накопительный бойлер на 100 литров. Электричество- трёхфазное 15 квт. Проведён оптоволоконный Интернет, wi-fi.
В доме установлены Окна с 70-м профилем VЕКА, европейской фурнитурой и теплопакетами, окна работают чётко.

Участок: 10,5 соток, ровный, засеян газон, посажены плодовые деревья и кустарники - сливы, яблони, груши, абрикос, смородина, крыжовник, голубика, клубника, голубая ель, розы. По периметру сделан деревянный забор с автоматическим ночным освещением. С северной части дома пристроено хозяйственное помещение для садового инвентаря.

Дом для комфортной красивой жизни всей вашей семьи!

Продам Дом площадью 156 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кузьминка, цена 20 650 000 руб.