Продажа дома, 157 м², 12 соток, Федоровское

Пpостopный одноэтaжный дом 157 м.кВ.

ЦЕНA ЗА ДOМ C УЧAСТKOМ 12 сoтoк в зaкpытoм коттеджном поcёлке.
BНИМАНИЕ! Дом готов к oтдeлке. Зaпущена кoтeльнaя, вoдяные полы запущeны, зaлиты пoлы, оcтaлось сделaть штукатуpку и можно приcтупaть к чистовой отделке.

Пpедлагaeм приобpeсти дом 157 м.кB., раcположенный на 12 сотках в КП «Павловский парк» в непосредственной близости от Павловского парка.
Тёплый дом из газобетона, построен из качественных материалов.
При подходе к дому под небольшим крыльцом, который спасёт от дождя в ненастную погоду, Вас встречает эффектная дверь яркого оттенка, которая защитит дом от холода и сквозняка, как как оснащена качественным терморазрывом.
В доме Вас встречает комфортная прихожая с отдельным гардеробом, чтобы Вы и Ваши гости могли разместить все свои вещи.
Отдельная дверь приведёт Вас в бойлерную , которая уже оснащена всем необходимым оборудованием и проходит по всем нормам для размещения газового котла.
Из прихожей Вы попадаете в просторную кухню гостиную, которая соберёт всю семью и друзей для весёлых ужинов и посиделок. Главное преимущество кухни гостиной -второй свет. Высокие потолки 5,5 метров визуально увеличивают площадь и придают ощущение ДОМА. А после отделки потолка деревянным планкеном добавится приятный запах дерева.
К кухне примыкает небольшая кладовая, где Вы можете хранить кухонную утварь, а также запасы продуктов.
Из кухни гостиной Вы попадаете на просторную террасу 21 м кв, где с комфортом можно проводить летние вечера большой компанией за барбекю.
Все остальные помещения также отличаются высокими потолками 3,05 метра, чтобы все хозяева дома могли чувствовать себя свободно.
В доме расположились 2 отдельные спальни по 15 м кв и одна мастер-спальня с личным гардеробом и санузлом.
Также просторный основной санузел не будет забит стиральными машинами и другой техникой, так как по соседству предусмотрена постирочная для всех хозяйственных нужд. При желании постирочную можно переоборудовать в кабинет.
Чердачное помещение над спальнями вместит в себя все сезонные вещи и инвентарь
В дом заведены все коммуникации и разведены по помещениям, произведено утепление кровли и перекрытия.

Коммуникации:
Свет 15 кВт от Ленэнерго. Уже заключён договор
Центральное водоснабжение
Договор у посёлка на газ до границы участка до конца 2025 года
Септик Колос 5 принудительный

Дом:
Фундамент: плита 250 мм
Стены: Газобетон 400 мм (ЛСР)
Фасад: декоративная штукатурка и планкен из натурального дерева
Окна: качественные двухкамерные стеклопакеты профиль Vеkа 70 мм
Кровля: металлочерепица Grаndlinе

Инженерные сети:
ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ
1. Полностью произведена разводка горячей и холодной воды, канализации по помещениям, установлены внешние краны на фасаде, инсталляции внутри дома
2. Собрана и запущена котельная с водяным электрическим котлом, сделана подготовка под газовый котёл
3. Полностью сделана подготовка разводки воды под умный дом
4. Разведены и запущены тёплые полы
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
1. Полностью разведено электричество по всем помещениям. Продуманы розетки , выключатели, выводы под свет
2. Выведен свет для фасадного освещения
Отделка:
1. Залита стяжка пола. Пол готов для укладки финишного покрытия (плитки, паркета, ламината)
2. Произведено утепление кровли и перекрытия. Потолок готов для отделки (деревянный потолок, натяжные потолки)
3. Установлена эффектная зелёная дверь Аrmа с терморазрывом

Инфраструктура:
Посёлок расположен на границе с Павловском и Пушкиным, поэтому предоставлена вся инфраструктура города
Магазины Пятёрочка, Хлебник и пункты выдачи (Озон, Вайлдбериз, Яндекс)-3 мин на машине
Московское шоссе- 10 мин на машине
Павловский парк - 5 мин на машине
Остановка общественного транспорта до города-3 мин на машине
Сад,школы-10 мин на машине

Дом доступен для просмотров.
Возможна продажа через ипотеку.
По запросу возможно доведение дома до чистовой отделки.

Продам Дом площадью 157 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Федоровское, цена 14 950 000 руб.