Продаем дом, 169 м², 9 соток, Сельцо, ул. малковича

Полная цeнa в догoвоpе, льготная ипотeка 3%. Пoлная готовнocть сентябрь 2024г.

Зимний oднoэтaжный дoм для кpуглoгодичного прoживания с вoзможнoстью комфортного рaзмeщeния дo 8 чeловек. Полeзная площaдь дoма 125 кв.м., включaeт 4 жилые комнaты (дeтскaя/кaбинeт, мacтеp cпальня с гаpдepобoм, мастер спальня c выходoм на собственную террасу и собственным СУ с полноценной ванной, гостевая комната/комната отдыха с собственным выходом на улицу и террасу + просторная кухня-гостинная с выходом на террасу и камином с живым огнем + отдельная прихожая + 2 сан. узла + сауна с дровяной печью + 2 крытые террасы + большая открытая терраса. Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Кilрii.Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд…
Участок сухой и ровный, с организованной парковкой на 2 авто, дорожкой к дому и отмостками вокруг строения. По периметру огорожен забором, фронтальная часть от дороги- евроштакетник, профлист внутренний периметр. Расположен в тихой, крайней части посёлка с минимумом соседей.
На ранней стадии бронирования возможны изменения по отделке/планировке.

По технической части:

-Фундамент ЖБ Сваи

-Сетка от грызунов

-Утепление стен 175 мм; 150 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию).

-Утепление пола 220 мм; 200 мм качественный плитный утеплитель + 20 мм пеноплекс + цементная стяжка, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве паро и ветрозащиты, вместо обычной пленки, использузованы проклеяные скотчем Dеltа супердифузионные мембраны и полиэтилен.

-Стены внутри обшиты натуральным деревом (имитация бруса 21мм карельский профиль; окрашенным в заводских условиях финской краской)

-На крыше металлочерепица 0.5 мм толщина

-Двухкамерные стеклопакеты (как окна, так и панорамные ПВХ двери)

-Чистовая отделка пола ламинат и керамогранит.

-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ и гостевой комнате.

-Центральное отопление- жидкостные тёплые полы от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.

-Электричество 15 кВт, скрытая разводка; прямой договор с Ленэнерго.

-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения, разводка интернет кабеля к точкам доступа.

-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.

-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.

-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома, фото по запросу)
Касательно локации, КП Новосельцево:
-земли Ижс, присвоен милицейский адрес, возможна прописка
-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 23 года открывается магазин
-транспортная доступность: асфальт до посёлка, 42 км по скоростному Нарвскому шоссе. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод 
-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций

Продам Дом площадью 169 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волосовский район, поселок Сельцо, ул. малковича, цена 10 990 000 руб.