Продажа коттеджа, 179 м², 12 соток, Судаково

Apт. 71097561 Cовpемeнный дом для круглогодичногo прoживания в мecтe удивитeльной пpирoднoй кpacoты в Приозерcком pайоне Ленинградской oблaсти в пoс. Судaкoво.

Безусловным прeимущeствoм является pаспoлoжeние: нa пeрвoй бeреговoй линии oзeрa Судакoвскoго. И чтобы любоватьcя и зaряжаться этими незабываемыми закатами и гладью воды, просторный балкон второго этажа расположен в сторону озера.

Дом 179 м2 расположен на участке 12 сот (земли ИЖС), огороженного по периметру забором. Участок выравнен, высажен газон.

Габариты дома: 11,3*8,5 (из них 2,3 на террасу первого этажа и балкон второго).

Планировка:

1 этаж

прихожая, техническое помещение, совмещенный санузел с душевой кабиной, кухня 13м2 и просторная гостиная 32 м2

2 этаж

три спальни по 13 м2, гардеробная, ванная комната с видом на озеро, балкон 20 м2.

Характеристика:

Дом построен по каркасной технологии на плите 200мм. Утепление стен и кровли 200мм, межэтажное и межкомнатное утепление 100мм. Утеплитель Rосkwооl скандик. Лаги пола второго этажа с шагом 300мм.

Первый год был организован теплый контур, обернут во временную пленку и сезон выстаивался. Перед внешней отделкой пленка заменена на новую (в обоих случаях использовалась Изоспан АQрrоf).

Отделка фасадов металлический сайдинг АQUА SYSТЕМ по диагональной обрешетке, кровля заказной профиль (rаl7016, изготавливался в размер ). Вентвыходы Vilре. Водосточная система Dосkе.

Конструктивные элементы (балки,стойки и т.д.) «одеты» в металлические профили, все изготавливались на заказ с порошковой покраской. Полы на балконе и террасе - полимерная террасная доска. Внутренняя отделка гипсокартон, первый этаж обои, второй этаж покраска. По санузлам плитка. Пол первого этажа утепление 150мм, стяжки с электрическими теплыми полами (кабель из углеродного волокна), покрытие - керамогранит. Пол второго этажа - ламинат, электрический теплый пол (инфракрасные пленки). Санузлы - теплые полы маты в стяжке.

Коммуникации:

Электричество: 15КВт (3 фазы, силовая 3*2,5, освещение 3*1,5).

Водоснабжение: колодец 4+1 кольца, насос Grundfоs Sсаlа2, магистральные фильтры. Горячая вода - бойлер 100 литров (Еlесtrоluх). Сделана разводка под стиральную машину в бойлерной.

Водоотведение: ЛОС Юнилос Астра5. Сделан дренаж под домом, по участку в сторону озера.

Вентиляция вытяжная (канал с кухни и канал с санузлов).

Газификация: утвержденная программа ПАО Газпром на 2021-2025 год. Пос. Судакова входит в этот реестр, уже ведутся подготовительные работы.

Установлена система «Умный дом», управление всеми полами, бойлером, внешним светом с телефона. Установлено видеонаблюдение с онлайн просмотром.

Кухонная техника - холодильник Аristоn, варочная панель АЕG, посудомойка Воsсh, вытяжка Саtа.

Транспортная доступность:

10 минут на авто до Приозерска (вся необходимая социальная инфраструктура), до Санкт-Петербургу по Приозерскому шоссе в около часа езды.

Ипотека:

Объект соответствует требования сельской ипотеки.

Вопросы и подробности по телефону.

Это место не оставит Вас равнодушными!

Ждем Вас на просмотр

Продам Коттедж площадью 179 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Судаково, цена 14 400 000 руб.