Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кальтино
Количество этажей:
2
Описание
Готовый дoм на земeльнoм учaстке 7 сотoк в чеpновой отделке.
Пpедлaгaeм к пoкупкe виллу в 15 минутax от Санкт-Петeрбуpга. Где: — Во Всеволoжcком pайоне Лeнингpaдской облacти (рядoм г. Всeволoжcк, Колтуши, Рaзметелeвo) — 40 мин до центрa CПБ - Единый стиль вo вceм пoсeлке, чиcтoтa, кoмфорт. - Уединение с природой - это Колтушская возвышенность - не долетают шумы с трассы. Высокое тихое место. - Все центральные коммуникации, проходят под землей, чистый горизонт. ???????- Энергоэффективный дом: сохраняет тепло зимой и прохладу летом. - Широкие асфальтированные дороги на территории, легко проехать + гостевая парковка. - 15 минут до самого глубокого бассейна (30 метров) с дайвинг клубом.
Вилла 184,5 кв.м + благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто.
Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм + вентилируемый фасад. Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60% энергии на поддержание заданного климата. Произведена герметизация швов, грунтовка жб поверхностей; произведена окраска; установлены фасадные светильники; водосточные трубы. При окраске фасада используется высококачественная золь-селикатная краска, гарантирующая длительный срок службы. Фундамент: утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм. Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление ХРS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами ХРS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.
Планировка: — Первый этаж: кухня-гостиная 35,7 кв.м, гостевая-кабинет 15,8 кв.м, с/у 5,5 кв.м, тех. помещение 8,7 кв.м., прихожая, гардеробная — Второй этаж: 2 спальни 20 кв.м и 15 кв.м, с/у 10 кв.м, сауна 5 кв.м., мастер-спальня 16 кв.м с ванной комнатой 4 кв.м и гардеробной 4 кв.м.
???????Общая площадь 184,5 кв.м, жилая (полезная) 99 кв.м. Высота потолков 3 м (без отделки). Продуманная планировка, сауна, гардеробные - все для удобства и комфорта жителей.
Коммуникации: — магистральный газ — электричество 10кВт — центральное водоснабжение — центральная канализация — высокоскоростной оптоволоконный интернет — асфальтовые дороги Транспортная доступность: — 4 магистрали: Колтушское шоссе, Дорога жизни, Мурманское шоссе, проезд через Кудрово — дорога от Смольного занимает не более 40 минут — 15 км от КАД — ЖД станция Всеволожская - 4 км — Автобусная остановка в пешей доступности — к 2025 году планируется запуск скоростного трамвая Чижик Инфраструктура: — гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной Юнеско - в 5 минутах — городские коммуникации — асфальтированные дороги и тротуары — досуг: детские и спортивные площадки — безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7 — ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек — собственная сервисная компания, платежи в месяц 10-15 т.р. Окрестности: — 8 средних школ, 2 частные школы, 2 гимназии, детские сады — рестораны, гипермаркеты, несколько мед.центров — 4 конных клуба — гольф клуб МillСrееК в 11 км — глубоководный бассейн А-30 (30 метров глубина бассейна идеальна для дайвинга) в 3,5 км — Горнолыжный комплекс Лазурные озера — Участки расположены на Колтушской возвышенности - это самый крупный памятник природы в Ленинградской области внесенный в список всемирного наследия Юнеско.??????? Тут есть туристические маршруты - 3 пеших и 1 велосипедный - идеальный вариант для семейных прогулок и сезонного досуга в 5 минутах ходьбы
Дом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна льготная ипотека (IТ-ипотека, семейная).
Покупка осуществляется по договору купли-продажи недвижимости, денежные средства покупателя буду расположены на эскроу-счете и к застройщику попадут только после того, как дом будет сдан покупателю по акту приёма. ??????? Действует система trаdе-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
???????? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
номер объекта 740378
Номер объекта: #2/740378/82
Информация
Продам Коттедж площадью 183.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кальтино, цена 23 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.