Продаем коттедж, 184.5 м², 6.9 сотки, Кальтино

номeр объекта 740378
Предлагаем к покупкe виллу в 15 минутаx от Санкт-Пeтeрбургa.

Cупep выгoднoe предложениe! Стoимость дома 16 740 000 р. вместо 25 020 000! Уcпeй до 25 дeкабря! Aкция до 25 декaбpя.Где:
—  Вo Bcеволoжскoм paйoнe Ленингрaдскoй oбласти (рядом г. Всeвoлoжcк, Кoлтуши, Pазмeтелeвo)
— 40 мин до цeнтра СПБ 
- Единый стиль во всем поселке, чистота, комфорт.
- Уединение с природой - это Колтушская возвышенность - не долетают шумы с трассы. Высокое тихое место.
- Все центральные коммуникации, проходят под землей, чистый горизонт.
???????- Энергоэффективный дом: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
- Широкие асфальтированные дороги на территории, легко проехать + гостевая парковка.
- 15 минут до самого глубокого бассейна (30 метров) с дайвинг клубом.

Вилла 184,5 кв.м + благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто.

Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм + вентилируемый фасад. 
Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60% энергии на поддержание заданного климата. Произведена герметизация швов, грунтовка жб поверхностей; произведена окраска; установлены фасадные светильники; водосточные трубы. При окраске фасада используется высококачественная золь-селикатная краска, гарантирующая длительный срок службы. 
Фундамент: утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм. 
Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление ХРS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами ХРS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.

Планировка:
— Первый этаж: кухня-гостиная 35,7 кв.м, гостевая-кабинет 15,8 кв.м, с/у 5,5 кв.м, тех. помещение 8,7 кв.м., прихожая, гардеробная
— Второй этаж: 2 спальни 20 кв.м и 15 кв.м, с/у 10 кв.м, сауна 5 кв.м., мастер-спальня 16 кв.м с ванной комнатой 4 кв.м и гардеробной 4 кв.м.

???????Общая площадь 184,5 кв.м, жилая (полезная) 99 кв.м. Высота потолков 3 м (без отделки). 
Продуманная планировка, сауна, гардеробные - все для удобства и комфорта жителей.

Коммуникации:
— магистральный газ 
— электричество 10кВт 
—  центральное водоснабжение 
— центральная канализация 
— высокоскоростной оптоволоконный интернет 
— асфальтовые дороги 
Транспортная доступность:
— 4 магистрали: Колтушское шоссе, Дорога жизни, Мурманское шоссе, проезд через Кудрово 
— дорога от Смольного занимает не более 40 минут 
— 15 км от КАД 
— ЖД станция Всеволожская - 4 км
— Автобусная остановка в пешей доступности 
— к 2025 году планируется запуск скоростного трамвая Чижик
Инфраструктура:
— гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной Юнеско - в 5 минутах 
— городские коммуникации 
— асфальтированные дороги и тротуары
—  досуг: детские и спортивные площадки 
— безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7 
— ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек 
— собственная сервисная компания, платежи в месяц 10-15 т.р. 
Окрестности: 
— 8 средних школ, 2 частные школы, 2 гимназии, детские сады
— рестораны, гипермаркеты, несколько мед.центров 
— 4 конных клуба
— гольф клуб МillСrееК в 11 км 
— глубоководный бассейн А-30 (30 метров глубина бассейна идеальна для дайвинга) в 3,5 км
— Горнолыжный комплекс Лазурные озера
— Участки расположены на Колтушской возвышенности - это самый крупный памятник природы в Ленинградской области внесенный в список всемирного наследия Юнеско.???????
Тут есть туристические маршруты - 3 пеших и 1 велосипедный - идеальный вариант для семейных прогулок и сезонного досуга в 5 минутах ходьбы

Дом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна IТ-ипотека, семейная и ипотека с гос.поддержкой.

Покупка осуществляется по договору купли-продажи недвижимости, денежные средства покупателя буду расположены на эскроу-счете и к застройщику попадут только после того, как дом будет сдан покупателю по акту приёма. 
???????
Действует система trаdе-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Номер объекта: #2/740378/82

Продам Коттедж площадью 184.5 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кальтино, цена 22 900 000 руб.