Продаю дом, 193.9 м², Санкт-Петербург, переулок Сосновый, 4

Качественно построенный дом без скрытых дефектов!
Полная стоимость в договоре.

Просьба писать сообщения.

В продаже домовладение, объединяющее преимущества городской инфраструктуры и уютного расположения в зеленой зоне:
Дом в стиле шале 193,9 м2 + гостевой дом-баня 50,6 м2 на благоустроенном земельном участке площадью 13,22 сотки, - с полной комплектацией (включающей мебель и технику) и готовый для проживания.
Оба дома поставлены на кадастровый учет.
Дом подбирали долго и тщательно. Особое внимание - на качество строительства и соблюдение строительных норм и правил. Заказывали экспертизу.
После приобретения произведен комплексный ремонт и полная отделка дома и гостевого домика-бани по дизайн-проекту, сделано благоустройство земельного участка. Работы окончены в июне 2022 года.
ДОМ
1-й этаж - просторная и светлая кухня-гостиная, кабинет, санузел с душем.
2-й этаж - 3 комнаты: 2 спальни и гардеробная, санузел с ванной.
Потолки - 2,9 м, 2-ой этаж до 4,8 м.
Обогрев: 1 этаж теплый пол, 2 этаж биметаллические батареи отопления.
Фундамент: УШП 1 метр.
Стены: 1-й этаж газоблоки AEROC D500 300мм,
2-й этаж по каркасной технологии: домокомплект 2-го этажа изготовлен по проекту на заводе из клееного пиломатериала, собран заводскими мастерами.
Перекрытие клееная балка заводского производства.
Кровля установлена специалистами профильной компании - композитная черепица Tilcor.
Подкровельное пространство и каркас утеплены Paroc UNS-37.
Внешняя отделка дома - клинкерная плитка Roben Manchester на утеплитель Paroc Linio 20, имитация бруса окрашена Sherwin Williams (гарантия 15 лет).
В окнах заменена вся фурнитура на MACO.
Цоколь отделан под камень, 2 крыльца выложены уличным керамогранитом.
Полностью обновлены трубопроводы и фитинги (Valtec), по новой протянуты э/провода, установлены щитки с автоматами ABB, все ЭУИ - JUNG. Протестирован под давлением теплый пол, залит антифриз.
Установлены насосы Grundfos и Wilo. Установлены газовый котел Vaillant и запасной э/котел Protherm.
Для кондиционирования и очистки воздуха мульти-сплит система Fujitsu.
Лестница из березы, окраска Benjamin Moore.
Качественные двери ОКЕАН эмаль.
Материалы отделки, сантехника и освещение - европейских производителей.
ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ
Одноэтажный дом: кухня-гостиная, комната отдыха, душевая, парная, туалет.
Фундамент УШП 70 см.
Газоблоки AEROC D400 300 мм, внешняя отделка штукатурка по утеплителю (окрашена Sherwin Williams).
Полностью заменена кровля, утеплитель на Paroc eXtra, уложена композитная черепица Tilcor. Как и в доме сделаны все замены по сантехнике, переуложен теплый пол, заменены насосы и трубопроводы, электропроводка и ЭУИ. Заменены стеклопакеты и фурнитура в окнах. Произведен качественный ремонт из европейских материалов. Сделана супер-парная (отделка липа, абаши), печь Атмосфера.
УЧАСТОК
Дренаж всей площади, вокруг домов - ливневка, облагорожен ландшафт, выложена брусчатка (около 300 м2), сделаны парковка и сарай, посажено много деревьев и кустарников.

Продам Дом площадью 193.9 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, переулок Сосновый, 4, цена 39 900 000 руб.