Продажа коттеджа, 195 м², 11 соток, Вирки

!ПРOДAЖА OCУЩECТВЛЯЕТCЯ ОT ЮРИДИЧECКОГО ЛИЦА! Пoдxoдит пoд ипoтeку!

Cочетание cовpеменности и комфорта- в нoвoм прoeкте в cтиле Neoсhalеt . Дoм плoщaдью 195 кв.м с учeтoм теppасы, пocтрoен в 2023 гoду. Пaнорамныe oкна и свeтлые oттенки придают жилoму пpocтpaнству дoполнительную легкость и является прекрасной основой для ярких элементов интерьера. Отличная транспортная доступность с развитой инфраструктурой, живописные виды - создают самые комфортные условия для загородной жизни! Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.

Расположение: 12 км. до КАД по Мурманскому шоссе. Всеволожский муниципальный район, участок Озерки. В этом направлении: Санкт-Петербург, Разметелево, Колтуши, Вирки. Вы ощутите всю красоту загородной жизни - красивые леса, Коркинские озера в 1 км. от Вас. Ресторан, развлекательный центр и конный клуб-разнообразят Ваш досуг.

Технические характеристики дома:

Фундамент - ж/б сваи с ж/б ростверком.

Полы - ламинат высокого класса и плитка + утепление 100 мм. и стяжка полов 70 мм.

Стены - цпб (гарантийный срок службы 150 лет) блоки 200 мм. + утепление 150 мм. и внутреннее оформление бронированной штукатуркой.

Фасад дома облицован декоративной штукатуркой.

Окна - 2-х камерные энерго эффективные пластиковые стеклопакеты.

Двери - цельнометаллическая дверь(1 мм) с терморазрывом на входе с декоративной отделкой.

Крыша - 2-х скатная, надежная стропильная система. Кровля - Grаnd Linе металлочерепица + утепление эковатой 200 мм., которая обеспечит отличную теплоизоляцию холодной зимой!

Высокие потолки - 4 м. создают дополнительное пространство и наполняют помещение большим количеством света.

Планировка: 1 этаж - терраса, прихожая, просторная кухня-гостиная, столовая, 3 изолированные комнаты, 2 с/у, сауна. Коммуникации: Отопление - конвекторы и теплые полы + согревающий дровяной камин. Электричество - 15 кВт 3х-фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Канализация - септик. Водоснабжение - индивидуальная скважина. Фильтр очистки воды.

Характеристики участка: Участок квадратной формы находится на равнине. Построена жаркая сауна с дровяной печью, с возможностью выхода на террасу. Установлено эффектное уличное освещение. По периметру участка сделана дренажная система. На участке есть парковочные места с навесом для 2 автомобилей площадью 30кв м. Территорию окружает металлический забор с воротами. Выполнено межевание.

Инфраструктура: Поселок открытого типа с удобными выездами на Мурманское шоссе.

Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта, продуктовый и хозяйственный магазин, аптека, кафе и озеро с чистым пляжем! Школа и детский сад находятся всего в 5 минутах езды в Разметелево. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Координаты для просмотра: 59°54'33,61«N, 30°42'25,01«Е  Мы обязательно договоримся!

Продам Коттедж площадью 195 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Вирки, цена 16 990 000 руб.