Продаю дом, 195 м², 8.5 сотки, Вартемяги

Предлагaем вашему вниманию уникальную возможноcть приoбреcти двухэтaжный дом c учаcткoм в экoлoгичecки чистом райoне Лeнинградской области, всeгo в 15 минутаx от KАД.

*О мeстопoложeнии:

• 15 минут дo КAД, меньше часa до цeнтра CПб.
• Пaрa минут дo Приозеpcкого шоссе.
• B киломeтpе oт дома pасполагается остановка, откуда ходит городской автобус до метро «Проспект Просвещения».
• В 5 минутах езды на машине (в Агалатово) есть поликлиника, детские сады и школа.
• Рядом лес и поле для прогулок.
• Городской транспорт до метро «Проспект Просвещения» (остановка в 1 км пешком).
• Приятные и интеллигентные соседи.

*О доме:*

• Общая площадь 194 м2.
• Дом полностью подходит для круглогодичного проживания!
•Просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и выходом на террасу, залитую солнцем (42,9м2).
• 4 спальни (гостевая 13м2 (1й этаж), детская 22,2м2 и спальня 25,5м2 (2й этаж)).
• 2 санузла (на первом этаже 8,6 м2, на втором 17,7м2 с джакузи).
• Гардеробная (22,6м2).
• Котельная (9,4м2) - все для комфортной жизни семьи.
• На втором этаже также есть небольшая терраса.
• Высота потолков: 3 метра на первом этаже и 2,9 метра на втором.
• Индивидуальный дизайн-проект, панорамные окна, качественная отделка премиум-класса.
• Дом наполнен светом.
• В доме есть все для проживания: встроенный холодильник, электрическая плита, СВЧ, посудомоечная машина, стиральная машина, вся мебель.
• Водяной теплый пол на первом этаже и частично на втором.
• Стены дома выполнены из газобетона, а крыша – из металлочерепицы.
• Все важное оборудование готово к эксплуатации: водоснабжение (скважина на 80 м), газоснабжение, теплоснабжение, септик на 5 человек.

*Об участке:*

• Участок 8,5 соток.
• Участок огражден и оснащен всем необходимым для комфортного проживания и коннекта с природой.
• Есть система безопасности с видеонаблюдением
• Гараж на 2-3 машины (45м2).
• Беседка с мангалом и панорамным остеклением (10м2).
• Детская площадка.
• Назначение земель – ИЖС.

*Дополнительные преимущества:*

• В доме никто не прописан.
• Подходит под ипотеку любого банка.
• Все документы оформлены и подготовлены к продаже.
• Объект подходит для круглогодичной сдачи в аренду с доходностью 15-25% в год.

В этом доме вы сможете ощутить гармонию комфорта, безопасности и единства с природой. Здесь вас ожидает спокойствие загородной жизни, окруженной зеленью и свежим воздухом, а современные удобства и продуманная планировка обеспечат максимальный комфорт и уют.

Приглашаем вас ознакомиться с этим прекрасным предложением!

Звоните, мы подберем удобное для вас время просмотра!

*P.S. Все наполнение дома остается новому собственнику в подарок!*

Продам Дом площадью 195 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Вартемяги, цена 35 000 000 руб.