Продаю дом, 150 м², Сосново, проезд 3-й Сосновский

Предлагается к покупке комфортный двухэтажный дом 150 м2 из полистиролбетона с продуманной планировкой на земле ИЖС в п. Сосново!

Подходит под сельскую ипотеку 3%!

!!!В стоимость дома включено подключение газа к газовому котлу, воды из скважины и электричества 15Кв и чистовая отделка!!!

Дом на кадастровом учете, подходит под ипотеку.

О доме

* фундамент - монолитная плита
* перекрытие между первым и вторым этажом - монолитная плита
* крыша - монолитная плита, при желании можно сделать эксплуатируемую кровлю
* стены - полистеролбетон ( в сравнении с газоблоком, более теплосберегающий и влагостойкий материал), толщина 400мм; так же для разгрузки полистеролбетона, в стены вшиты металические столбы, благодаря чему, не было усадки
* лестница бетонная
* качественные окна, Rehau, с напылением, чтобы помещение не нагревалось от солнечных лучей; на первом этаже установлена откатная система
* сделана предчистовая подготовка: стены выровнены, на полу выполнена стяжка
* отопление - тёплые полы на первом этаже, на втором выведены трубы под батареи
* электрика собрана из самых надежных автоматов АВВ, санузлы и кухня запитаны через дифавтоматы, а на на общую систему стоит узо (уберегает детей от удара током) , разводка выполнена по всему дому
* 15кВт выделено на дом, подключено и заведено в дом
* водоподведение и водоотведение проложено
* система отопления с электрическим котлом и возможностью перевода на газ, также можно подключить систему умного дома
* энергоэффективная система отопления и тёплые стены - позволят отапливать дом на максимально экономичном режиме. Трубы спрятаны в стяжку
* котельная - установлена самая надежная система, котёл Baksi, труба тёплого пола немецкого производителя
* выход на террасу - откатная система двери ( можно держать летом открытой, не боясь провисания)
* вентиляция заложена в каждом с/у, индивидуальная на кухне
* планировка порадует продуманностью мелочей ( на втором этаже три спальни с гардеробными, одна из них мастер-спальня, со своим санузлом, лоджией и гардеробной)
* установлена автономная система септирования Топас
* высота потолков: первый этаж - 2.95м, второй этаж - 2.70м

Об участке
* безопасность: на въезде в посёлок стоит шлагбаум
* 7,3 соток с возможностью увеличения, путём покупки соседнего участка (от меня стоит бронь)
* статус ИЖС
* отличный сухой участок, грунт - песок
* участок скоро будет газифицирован

Расположение и окружение
* локация никого не оставит равнодушным, тишина и лес по периметру посёлка
* до дома можно добраться от КАДа за 35 минут по хорошей дороге
* коттеджный посёлок расположен в окружении леса
* в 7 минутах езды на машине находится посёлок Сосново со всем необходимым (магазины, аптеки, банки, рестораны и прочее)
* в 5 минутах всесезонный курорт «Игора»
* рядом располагаются живописные пляжи

О сделке

* один собственник
* собственник будет на сделке (продажа без доверенности)
* дом и земля на кадастровом учете

Ждем на просмотр, звоните договоримся о времени!

Продам Дом площадью 150 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, проезд 3-й Сосновский, цена 19 250 000 руб.