Продажа коттеджа, 210 м², Агалатово, аллея Озерная, 3

Арт. 61294984 Стильный дом 228 м2 среди елей и сосен с пропиской в 20 минутах езды от Санкт- Петербурга.

Дом строился для себя, поэтому сделан из высококачественных и дорогих материалов.

Дом:
- завершение строительства- октябрь 2023г;
-дом полностью готов для чистовой отделки, остаётся лишь воплотить свои интерьерные желания в реальность;
-пол: фундамент-монолитная плита 300 мм, утеплитель Пеноплэкс; пол- полусухая стяжка , теплый пол во всем доме; на крыльце и террасе уложен уличный керамогранит;
-фасад: облицовочный керамический кирпич Новомосковского завода, облицовка цоколя натуральным камнем;
-стены: газобетонный блок ЛСР 400 мм, машинная штукатурка стен;
-крыша: кровля усиленная ,доска сухая, металочерепица 5 мм матовая, высокий профиль Викинг , утепление кровли 200 мм утеплитель Роквул Лайт Батс,
снегозадержаль, вентиляционные трубы в кожухах и с колпаками ручной работы , подшиты металлическими перфорированными софитами с ламинарией под дерево премиум Корея
Водосточная система немецкая,трубы желоба металические матовые, водоотливы металические;
-вентиляция: в санузлах, кухни и котельной.

Коммуникации:
- водоснабжение: центральное, вода из Вартемяжской скважины -экологически чистая и обогащена минералами, дополнительно установлен бойлер,
- газ;
- отопление: теплые полы по всему дому с терморегулятором в каждой комнате,
- электроснабжение: 15 кВт, интернет- оптоволокно;
- канализация: автономная, рассчитана на проживание 7-8 человек .

Планировка:
- просторная кухня-гостиная 73.8 кв.м с увеличенными окнами и выходом на террасу 20.9 кв.м;
- комната отдыха 45.9 кв.м;
- сауна 4.2 кв.м;
- постирочная 4.7 кв.м;
- 2 спальни по 13 кв.м;
- 1 спальня 19.3 кв.м;
- санузел 10.2 кв.м;
- котельная 6.5 кв.м;
- крыльцо 6.9 кв.м;
- гараж на 2 м/м;
- Высота потолков : 3.2 м

Участок:
-площадь: 10 coток; (есть возможность купить соседний участок)
-находит в тупике улицы- никто лишний заезжать не будет, ощущение уединенности;
- категopия земeль: земли населенных пунктов;
-вид разрешения: для строительства индивидуального жилого дома( ИЖС);
-выровнен, посажен газон, оставлены взрослые сосны и ели;
-сделан дренаж, ливневка по периметру участка;
- придомовая территория выложена плиткой;
-забор: по периметру участка, фундамент-монолитная лента 1 м высотой стоит на забетонированных бочках через 2,5 метра; ворота 6 метров ,штакетник премиум с ламинацией под дерево Корея; выводы электрики на освещение кирпичных колонн забора;
- дорога до ИЖС-асфальт.

Расположение:
-Ленинградская область, Всеволожский район, п. Агалатово, мкр.«Касимово»;
-в окружении лесов;
-15 мин. до КАД;
-40 мин. на авто до центра СПб;
-5 мин. на авто или 17 мин. пешком до школы с бассейном, 2-х дет.садов;
-в пешей доступности вся необходимая инфраструктура : магазины, аптеки,поликлиники, салоны, почта, МФЦ, детские площадки, футбольное поле;
-парк Авиаторов, где установлены памятники-вертолеты;
-30 мин. на авто до Всесезонного курорта «Игора».

Документы:
-дом зарегистрирован как жилой, возможно прописаться;
-имеется проект дома,;
-есть фото процесса строительства;
-один совершеннолетний собственник, который будет присутствовать на сделке;
-подходит под ипотеку;
-поможем с одобрением ипотеки.

Торг возможен только после просмотра!

Звоните и записывайтесь на просмотр Вашего будущего уютного дома, его нужно смотреть вживую!

Продам Коттедж площадью 210 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Агалатово, аллея Озерная, 3, цена 30 000 000 руб.