Продаем коттедж, 221.1 м², 37 соток, Заручье

Эксклюзивноe пpедложение для тех кто ценит cпокoйствие и маcштaб

Дoм 221,1 кв.м., участок 37 coтoк в Лужcкoм районе Лeнингрaдской области.

Дом подхoдит кaк для отличнoгo лeтнего oтдыхa, так и для круглoгoдичногo.

О ДОKУMЕНТAХ:

- один взpоcлый cобственник

- бeз oбрeмeнeний

- пoкaжем полную стоимость в дoгoвоpе

- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!

- собственник будет лично присутствовать на договоре (без доверенностей)

- все документы к сделке готовы

- подходит под ипотеку ?

О ДОМЕ:

- год постройки – 1992

- фундамент бетонный, высота фундамента 2 метра - это ниже точки промерзания в Лен. обл. (точка промерзания 1,8)

- материал стен – кирпич 50 см см (в доме нет изморози, обои не отклеиваются)

- материал перекрытий - железнодорожные рельсы

- высота потолка в подвальном помещении 2,16 м

- отопление – печное + камин+ конвекторы (печь на 1 этаже, камин на 2 этаже)

- газоснабжение - баллоны

- высота потолков на 1 этаже – 2,52 м, на 2 этаже – 2,60 м

- на 1 этаже натяжной глянцевый потолок

- общая площадь - 221,1 кв.м

- 3 изолированные комнаты - 11,8 + 11,2 + 13,2 кв.м.

- большая терраса 32,8 кв.м. и балкон 11 кв.м и опоясывают дом

- просторная кухня-гостиная - 35,5 кв.м

- кухня со встроенной газовой (на баллонах) и электрической плитой ?

- во всем доме и на веранде установлены стеклопакеты ????

- новые межкомнатные двери и входная металлическая дверь

- во всех помещения конвекторы

- кондиционер

- на полу в доме половая доска, кроме санузла и подвала

- на веранде встроенный металлопластиковый бассейн, диаметр 3 м

- финская сауна, душевая кабина и стиральная машина

- совмещенный санузел, унитаз (отвод сточных вод)

- питьевая вода – скважина, вода фильтруется

- телевидение в цифровом качестве

- в доме остается вся мебель и техника

ОБ УЧАСТКЕ И ОКРУЖЕНИИ:

- дом расположен на ровном сухом разработанном участке 37 соток (по факту 45 соток) в тихой деревне

- земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

- на участке имеются хоз. постройки: рубленая баня, теплый сарай, гараж двухсекционный под большую технику (трактор, грузовой автомобиль), гараж под легковой автомобиль с ямой, два хоз. блока под садовый инвентарь

- на участке теплица из поликарбоната 12 метров на бетонном основании

- плодовые деревья и растения: яблони, груши, сливы, кустарники, клубника, земляника, малина, все растения и деревья из питомника разных сортов

- участок удобрен и частично засеян клевером

- а также на участке растут сосны, ели, дуб, березы и каштаны

- хорошие соседи по одной стороне, с другой стороны ручей, с третьей – поле

ОБ ИНФРАСТУРУКТУРЕ И ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ:

- транспортная доступность - электричка до пос. Оредеж, далее автобус 25-30 мин.

- на автомобиле около 150 км от КАД по Московскому или Киевскому шоссе

- по Киевскому шоссе дорога асфльтированная до деревни

- в 6 км п. Приозерный, в нем вся необходимая инфраструктура: продуктовые и хозяйственные магазины, почта, аптека, детский сад, школа, дворец культуры, библиотека, краеведческий музей.

- скоро сделают съезд со скоростной трассы М 11, время в пути будет составлять около 2.5 часов!

Приезжайте к нам на просмотр, и вы станете на шаг ближе к своей мечте

Просмотры в любой день по предварительной договоренности??

Торг возможен после просмотра

Бесплатная консультация по сделке

Звоните Отвечу на все вопросы.

Продам Коттедж площадью 221.1 кв.м., по адресу Ленинградская область, Лужский район, деревня Заручье, цена 4 999 999 руб.