Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. александра паншина
Количество этажей:
2
Описание
ИЖC, гopoдcкaя прoписка. Дорoги аcфальт, чистятся; ливнёвкa pаботаeт. Дo пляжa 1.07км пути; пляж oбopудован и обслуживaетcя. Лес приличный, ходить приятно. Лёгкий доcтуп c КAД и c Пpимоpcкoго шосce. Пoдобиe кoттeджного поcёлка (пpи этoм ИЖС, да): учacтки дорог в арeндe, стоят шлагбаумы/вoрoта, будкa охрaны, офис ТСЖ («Сказка»), видеонаблюдение и т.д. За УиСКП платим 8тыс., за охрану - 4. Канализация НЕ септик или аналоги: полноценная городская канализация. Газ проведён, счётчик в 2020 году меняли на новый (поверка - 10 лет).
Участок довольно высокий, сухой. Плодовые деревца, кустарники, сосны и пр. На участке гараж на 1.5 машины, кирпич.
Дом из неавтоклавного ГБ, фундамент - плита. Перекрытие - плиты ПК, чердачное перекрытие - брус. Материал кровли - цементно-песчаная черепица. Удобная лестница на второй этаж: 30 градусов уклон с площадкой. Ризалит (в зале), камин (в зале), балкон (над ризалитом, выход из хозяйской спальни). Отопление от газового котла Вudеrus. Тёплые полы + радиаторы. Водопровод и отопление - металлопласт. Радиаторы недавно промывались. Прилично точек по свету, кабель не жалели.
На первом этаже планировка удобная, с разведением потоков. Бассейн (2м глубиной, можно бомбочкой нырять), котельная, сауна, мойка и с/у вынесены в отдельную часть. На втором этаже: крупный санузел (можно разделить на 2), хозяйская спальня с гардеробной. Чердак обитаемый, светлый, относительно тёплый.
Стены снаружи отделаны ЭППС (для неавтоклавного ГБ допустимо) и оштукатурены (требуется обновить). Изнутри - гипсокартон и гипсоволокно. Обои/краска в некоторых комнатах отсутствуют. Ламинат тоже под замену. В некоторых местах потолок (гипсокартон) требует обновления.
Итого: весьма удобный дом, требующий косметического ремонта.
2 собственника, оба желают продать: 3/4 и 1/4 доли.
Торг не просите: будем готовы снижать - снизим прямо в объявлении.
По телефону впервые не звоните: пишите сообщение. Обменяемся контактами, вышлем дополнительные фото (без прикрас).
Информация
Продам Дом площадью 225 кв.м., Санкт-Петербург по адресу Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. александра паншина, цена 49 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.