Продаем коттедж, 234.6 м², Всеволожск, улица Дружбы, 58

Уютный коттедж для постоянного комфортного проживания в одном из самых живописных районов Всеволожска.

При покупке Вы получаете:

1. Юридическую прозрачность правоустанавливающих документов 2 взрослых собственника (с 2004 года).

2. Земельный участок правильной прямоугольной формы с небольшим естественным уклоном и несколькими взрослыми деревьями, позволяющий наряду с жилым домом разместить гостевой дом с баней, палисадник, парник, зону отдыха и парковочное место на два автомобиля. Размер участка 9,68 соток, фактически в пользовании 12 соток.
Вид разрешённого использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с возможностью оформления постоянной регистрации по месту жительства (город Всеволожск).

3. Современный каркасно-бревенчатый двухэтажный дом с полноценным подвальным помещением, выполненный из качественных материалов, с хорошей звуко- и теплоизоляцией, оснащённый всеми видами коммуникаций и предназначенный для постоянного круглогодичного проживания.

Коммуникации:
• централизованное электроснабжение 15 кВт;
• централизованное газоснабжение, позволяющее организовать бесперебойную подачу горячей воды и экономно обогревать весь дом с помощью радиаторов водяного отопления;
• централизованное и автономное водоснабжение (колодец), вода пригодна как для питья, так и для технических нужд, что подтверждается соответствующим сертификатом качества;
• канализация локальная двухуровневый септик.
Для размещения инженерных систем и коммуникаций в доме выделено отдельное помещение 13 кв.м.

4. Оптимальную планировку с кухней-столовой, гостиной, четырьмя жилыми комнатами, двумя санузлами и большим количеством мест для хранения, позволяющую комфортно проживать в доме семьёй из 5-ти и более человек.
Также в доме предусмотрено помещение для организации мастерской (40 кв.м.) и на солнечной стороне второго этажа оборудована закрытая веранда (7 кв.м.).

5. Полноценный гостевой домик с баней на дровах и обособленной зоной отдыха.

6. Выгодное расположение участка с оптимальным сочетанием экологии (квартал окружён лесом) и доступности к развитой инфраструктуре города Всеволожска и Санкт-Петербурга (8 км до КАД).
В пешей доступности: средняя школа, детский сад, спортивно-тренировочный центр, супермаркеты и аптеки.
Отсутствие массового предложения объектов недвижимости с подобными характеристиками в данной локации, и как следствие высокую ликвидность.

Продам Коттедж площадью 234.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, улица Дружбы, 58, цена 20 500 000 руб.