Продается коттедж, 243 м², 13 соток

Продажа от собственника!
Агентов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Продается коттедж площадью 243 кв.м, участок 13 соток.
На участке:
баня, площадью 285 кв.м с сауной, бассейном, второй этаж полностью жилой;
погреб;
хозблок
дизельный генератор.

Дом кирпично- монолитный, перекрытия ж/б, перегородки кирпич, стены бетонные блоки, облицовка фасада кирпичом.
В доме газовый котёл. Тёплые полы, радиаторы.
Дом строился под себя, с душой.
Отделка выполнена в классическом стиле, лестница, камин и подоконники в гостиной выполнены из мрамора.
Очень удобная планировка:

1-й этаж:
Просторная кухня гостиная, гостевая комната с совмещенным санузлом, кабинет, гостевой санузел, котельная, прихожая.
2-й этаж:
2 спальни, санузел и мастер спальня с санузлом и большой гардеробной.

Участок полностью благоустроенный, имеется пруд, высажены сосны, ели, туи и можжевельники, а также яблони, вишня, черешня, крыжовник, кусты земляники, смородина, цветы.

В 500 м от участка расположено озеро Разлив с городскими благоустроеными песочными пляжами.
Вдоль береговой линии проходит асфальтированная пешеходная дорожка среди сосен. Все дороги содержатся городскими службами и регулярно чистятся.
Идеальное место для прогулок.

Городская прописка, ИЖС, видеонаблюдение и охрана.
Все коммуникации: городская канализация, газ, электричество 20 кВт+, магистральное холодное водоснабжение.
Высокая транспортная доступность: 15 минут до ж/д станций Тарховка и Александровская, в пешей доступности несколько автобусных остановок (транспорт ходит до Санкт-Петербурга и Сестрорецка), лёгкий и быстрый выезд на Приморское шоссе и КАД.

Все документы в порядке, один собственник.
Нужна будет встречка (легкая), квартира в этом же микрорайоне.