Продажа коттеджа, 248.6 м², Пятиречье, улица Антонины Нефедовой

Здравствуйте!

Предлагаем вашему вниманию загородный дом 248.6 м2 для круглогодичного проживания, с земельным участком ИЖС 19.7 соток, в Приозерском районе Ленинградской области. Коттедж расположен в посёлке Пятиречье, рядом с Ладожским озером.
В данной локации есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.

Про земельный участок:
статус ижс
оформлен в собственность
без обременений
один собственник
сухой, ровный
песчаная почва, завезён грунт, выполнены дренажные и ландшафтные работы.
Плодовые посадки, грядки, кустовые. Обслуживается садовником.
Брусчаткой выполнен заезд на участок, площадка, и дорожки.
По периметру участка установлен забор из металлопрофиля,
в столбы залиты монолитные сваи.
Ворота открываются с пульта.

Газ на территории посёлка. Гарантированная газификация дома по бесплатной программе от государства в 2025 году.

Водоснабжение:
Скважина 20 метров -
Вода питьевая за счет очистки (в доме есть отдельный питьевой кран обратного осмоса).

Электричество: 15 кВт
бронированый кабель от столба заведен в дом вместе с интернетом.

Про дом:
Производитель клееного бруса компания Хольц Хаус.
Размер бруса
185 высота х 202 ширина.
Коттедж построен по индивидуальному проекту, все технические документы в наличии.

Дом оснащён современной системой управления умный дом EcoControl. С её помощью дистанционное управление электро, тепло, видео систем всегда под вашим контролем.

Производитель кровли
Shinglas

Окна:
Профиль veka 70. 2 камеры

Техника:
Холодильник, вытяжка и стиралка bosh
Посудомойка, духовой шкаф и плита - indesit
Чайник smeg
Котельная с итальянскими насосами maibes и коллекторами stout, котел proterm

Теплые полы с трубами rehau
Батареи buderus
Стоит уличный датчик температуры на котле за счет чего температура в доме может поддерживаться автоматически, не нужно регулировать самостоятельно температуру отопительной жидкости.
Имеется проектор xiaomi на первом этаже, плюс в одной из комнат оборудование для тренировок с железом и не только.
Сантехника- во всех санузлах инсталляции jacob-delafon
Плитка lb ceramics

В доме 4 спальни, 3 санузла, кухня-гостинная, котельная, большая терасса.

Дополнительные постройки:

Навес на два машиноместа из клееного бруса с брусчаткой.

Мастерская - для хранения инвентаря.

Хозблок

В 20 метрах от дома находится лесополоса с экотропой до Ладожского озера. Грибы, ягоды, рыбалка в изобилии.

-прямая продажа
-один собственник
-без обременений
-помощь в одобрении ипотеки
-полное сопровождение сделки

Для просмотра позвоните пожалуйста по номеру телефона указанному в объявлении и мы договоримся о встрече.

Продам Коттедж площадью 248.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Приозерский район, поселок Пятиречье, улица Антонины Нефедовой, цена 40 800 000 руб.