Продажа дома, 257 м², 12.5 сотки, Пески

Пpoдaется Гoтовый Дом 257 м?, под чистовую отдeлку, поcтроенный по cкaндинавскoй кapкacнoй технологии, c учаcтком ИЖС 12,5 соток на берeгу Финcкогo зaлива.
Дом полноcтью герметичeн и являeтся энeргoэффeктивным, прoшeл всe вoзможные экспepтизы.
Дом можно приобреcти в ипoтеку от 5% с минимaльным пeрвоначальным взнoсoм.
На данный момент дом на 100% отделан снаружи и подготовлен под чистовую отделку: утеплены межкомнатные перегородки, выполнена дополнительная шумоизоляция, подготовлен пол. На участке также сделан дорогостоящий дренаж участка, установлен и подключен септик, все коммуникации заведены в дом (вода и электричество).
В комплекте к дому идет разработанный дизайн-проект и проект инженерных сетей, при желании мы можем произвести все дальнейшие работы.

Локация:
Коттеджный поселок бизнес-класса «Алые паруса»: закрытый охраняемый периметр, собственный пляж в шаговой доступности, вид на Финский залив с участка и дома, подземные коммуникации, асфальтированные дороги. На территории находится магазин “Лента”, в ближайшее время неподалеку будет открыт ресторан для жильцов прилегающих КП, детские и спортивные площадки.
В 10 минутах езды, в поселке “Песочный”, находятся несколько общеобразовательных школ, детские сады. В 20 минутах - больница, аптека, рестораны и сетевые магазины.

О доме:
Общая площадь дома 257 м?. Площадь без террас 172 м?
Первый этаж: кухня столовая 31,8 м? с выходом на террасу, просторная гостиная, жилая комната, санузел и технические помещения. Второй этаж: 3 спальни, в т.ч. мастер-спальня с отдельным санузлом, гардеробом и выходом на балкон, а также общий холл и второй свет. Высота потолков от 2,9 м.

Технические характеристики:
- Фундамент ж/б плита общей высотой 400 мм;
- Силовой каркас здания: сухая, строганная, завальцованная доска, клееные конструкции, ветро-влагозащитные плиты Isорlааt шип-паз (Финляндия)
- Утепление стен и кровли по системе контрутепления: утеплитель Раrос Ехtrа(Финляндия), толщина утепления стен 225 мм, утепление кровли 250мм.
- Пароизоляционные и ветро-влагозащитные мембраны фирмы Dеltа (Германия).
- Цементно-песчаная кровля Вrааs (Германия).
- Металлопластиковые, энергоэффективные окна и балконные двери Vеkа Sоftlinе, профиль 70мм с ламинацией;
- Комбинированная отделка фасада: штукатурка Сараrоl и фасадная доска с косой четвертью, покрашенная фасадным маслом Lеinоs (Германия) с вентилируемым зазором.

Условия покупки:
1. Скидка при наличном расчёте;
2. Дом подходит под ипотеку. Ставка от 4,6%. Поможем с одобрением;
3. Так же готовы принять в зачёт Вашу недвижимость!

Участок:
ИЖС 12,5 соток, ровный сухой. На территории достаточно места для размещения хозяйственных построек, гаража и зоны отдыха, сбоку от дома есть большое парковочное место для машин, также на участке возможно размещение бани и зоны барбекю. Все коммуникации подведены: водопровод, канализация, электричество, магистральный газ.

Хорошая транспортная доступность:
- на машине можно добраться без пробок по Приморскому или Зеленогорскому шоссе на выбор: 25 км от ЗСД;
- автобусы и маршрутные такси останавливаются прямо у поворота на поселок.

Продам Дом площадью 257 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Пески, цена 24 600 000 руб.