Продается коттедж, 281 м², 11 соток, Иннолово

Прoдаeм нoвый, 2023 гoда пoстройки, 2х этaжный зимний дом для пoстoянногo проживания. Cтрoили для ceбя, дopого и качеcтвеннo! Продумали всё до мелочей!

Учacток ИЖC, 11 сoтoк.

Планиpoвкa:

1 этaж: прocтоpная пpиxожaя c тeплым полом и куxня-гoстинaя c эркером, холл, котельнaя, прачечная, cанузeл, душевая (c низким пoддoном, если потребуется мыть лапы собаке), 2 террасы.

2 этаж: мастер-спальная с эркером и с санузлом, в котором установлена: раковина с умным зеркалом, инсталляция, ванна и душевая, теплый пол; 2 спальни, обе с выходом на балкон; гостевой санузел с теплым полом.

Дом наполнен светом (17 окон).

Есть проект обустройства кухни.

Технические характеристики дома:

Фундамент - утепленная ребристая плита, устроен в соответствии с геологическим исследованием участка.
Дом построен по каркасной технологии.

Отделка фасада – дорогостоящий, экологичный и современный материал -ДПК (древесно-полимерный композит).

Два этажа.

По теплому контуру площадь дома составляет 240 м.кв, пл. дома с балконами и террасами - 281 м.кв.

Окна и двери – двухкамерные панорамные стеклопакеты, морозостойкий профиль Rеhаu Grаziо.
Крыша двускатная с металлочерепицей + водосточная система, вентилируемый чердак.
Утепление кровли 300 мм, стен 200 мм.

Полы – керамогранит. Высокая прочность и влагостойкость. Теплые полы во всех санузлах и прихожей.

В спальнях – качественный и износостойкий ламинат, теплый пол.

Радиаторы

Коммуникации:
Отопление – магистральный газ. Установлен основной газовый котел и резервный электрический котел. Все настраивается индивидуально.

Установлен бойлер на 200 л. с рециркуляцией в системе горячего водоснабжения.

Электричество трехфазное – 15 КВт. 2х тарифные счетчики.

Вода поступает из скважины (75 м). Установлена система фильтрации с большой пропускной способностью. Гидроаккумулятор на скважине – 150 л.

Канализация - компрессорный септик.

В доме организована приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, система совместима с умным домом. Выполнена полная подготовка под установку кондиционеров (это именно те самые провода, что вы можете видеть на фото :)))

Сделана разводка интернета по дому. По периметру участка установлена система видеонаблюдения, в доме – видеодомофон.

Характеристики участка:

Статус земли - ИЖС, 11 соток. Благоустроен. Засеян газоном. Установлено освещение по периметру и на доме.
По периметру огорожен забором из металлоштакетника. Въездная группа оснащена автоматическими металлическими воротами с откатным механизмом. Магнитный замок на калитке.
Есть большая парковка под несколько автомобилей, гранитный отсев, солидное основание.
Отмостка с разуклонкой, дорожки - брусчатка. Выполнен дренаж участка, сделана грамотная ливневка .

Инфраструктура:

Дом располагается в границах населенного пункта Иннолово и предназначен для максимально комфортного постоянного проживания за городом.

Менее чем в 100 метрах расположено озеро/карьер с оборудованным пляжем.

Остановка общественного транспорта в 5 мин. пешком.

Все необходимое рядом: в пешей доступности ресторан и спа-отель, комплекс магазинов и кафе, теннисный корт, конный клуб, школа, детский сад.

До Петергофа, Стрельни, а также до нового бассейна со спортзалом - 20 минут на авто.
До КАД - 10 минут на авто. В этом направлении почти никогда не бывает пробок.

Сейчас проводится капитальный ремонт асфальтовых дорог, к лету будет супер дорога и новый мост!

Юридическая чистота:

Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас!

Земля ИЖС и жилой дом в собственности. У нас прямая продажа. Один взрослый собственник. Обременений нет. Документы готовы. Подходит под сельскую ипотеку.

Цена:

Сейчас спец-цена, ближе к лету будем повышать!

Самое выгодное предложение сейчас на рынке!

Аналогов в данной локации – НЕТ!

Успей купить по спец цене!

Продам Коттедж площадью 281 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Иннолово, цена 29 000 000 руб.