Продается коттедж, 295 м², Майнило

номер объекта 741157

Современный дом в поселке класса delux yа участке 24 сотки в 7 минутах от ЗСД.

Поселок расположен в курортном пригороде Санкт-Петербурга, локация Репино-Ленинское Выборгского района.
Удобное расположение вблизи основных транспортных артерий - ЗСД, трасса «Скандинавия», 20 минут до КАД.
40 минут до делового центра Санкт-Петербурга, 30 минут до Лахта-Центра.

Концепция поселка предусматривает комплексную застройку земельного массива по единому авторскому архитектурному проекту. Дома расположены с учетом рельефа, с ориентацией по сторонам света и относительно других строений.

На территории поселка хвойный лес, озеро, река, прогулочная набережная вдоль реки, освещенные дороги и тротуары. На закрытой территории поселка можно заниматься спортом, отпускать детей гулять. Здесь все продумано до мелочей. И все это сочетается с удачным расположением, которое позволяет быстро и комфортно добраться до города.

В поселке строятся дома в стиле deluxe минимализм. Используемая технология строительства несколькими геометрически выверенными блоками - тренд загородного строительства, который позволяет легко перепроектировать и расширить любой дом.

Дом площадью 295м2 + террасы. Высокие потолки (3 метра на первом этаже и 2,9 метра на втором).
На первом этаже расположена большая гостиная, кухня-столовая, кабинет/гостевая и тех помещения. На втором этаже 3 спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной.

Фундамент - монолитная железобетонная теплоизолированная плита c заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории.
Несущие стены - газобетон толщиной 400 мм. Внутренние перегородки - газобетон толщиной 150 мм.
Кровля - монолитная железобетонная теплоизолированная плита. Теплоизоляция экструдированный пенополистирол толщиной 230 - 280 мм. Покрытие многослойная наплавляемая кровля.
Окна - панорамное остекление премиум-класса в пол 1-го и 2-го этажей: термоизолированный алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты, заполненные аргоном, внутреннее стекло закалённое, энергосберегающее, центральное F-стекло, внешнее стекло закалённое, мультифункциональное, рамка «тёплый край».
Межэтажное перекрытие - монолитная железобетонная теплоизолированная плита.
Отделка внешняя - финишная штукатурка наружных глухих стен в цветовой гамме посёлка.
Гараж на 2 машиноместа.

Основные преимущества проекта:долговечность и надежностьвысокая несущая способность перекрытийсвободное планирование помещенийотличное энергосбережениевысокие потолкивозможность строительства на сложном рельефегерметичная плоская эксплуатируемая кровляудобство прокладки основных систем и коммуникацийостекление большой площадки без промежуточных колонн
Коммуникации
Дом будет оснащен всеми необходимыми коммуникациями:Газоснабжение магистральный газ по границе участка. Индивидуальная газовая котельная в домеЭлектроснабжение выделенная электрическая мощность 20 кВт, кабель в доме. Контроллер распределения электрической мощности по приоритетам в доме (доп. опция).Водоснабжение центральный водопровод, труба в доме.Водоотведение централизованная канализация, выпуск из дома с присоединением к посёлковой сети.Интернет - оптоволокно. Максимальная скорость интернета для работы и общения.Станция быстрой электрозарядки авто на въезде в поселок.Станция зарядки электромобилей в доме.Система умный поселок, интеграция с общими электронными системами.
Обслуживание инфраструктуры и решение бытовых вопросов полностью берет на себя управляющая компания с опытом работы в элитных поселках.

Участок 24 сотки, примыкает к поселковому озеру.
На участке предусмотрено благоустройство территории. Мощение въезда на участок и крытого паркинга брусчаткой площадью до 200 кв.м. согласно проекту.
Живая изгородь из вечнозеленых деревьев хвойных пород по границе участка вдоль проезжей части/общих проходов.

Комфортное и максимально спокойное проживание в поселке обеспечивают:посты охраны с современной системой круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступапрозрачный забор с видеокамерами по периметру поселкагостевая парковка на территории поселкаасфальтированные дороги и проходыпрогулочная набережная длиной более 4 км2 универсальные спортивные площадкиверевочный детский городоктеннисный кортковоркингпункт выдачи заказов маркетплейсовконсьерж-сервисуслуги управляющей компании
Звоните и записывайтесь на просмотр. Приезжайте знакомиться с этим удивительным местом!

Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.






Номер объекта: #1/741157/82

Продам Коттедж площадью 295 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Майнило, цена 75 000 000 руб.