Продаю дом, 310 м², 15.2 сотки

Представляю вам коттедж плoщадью 310 кв.м.
Год постройки 2024. Построен по архитектурному проекту под контролем технадзора.

Коттедж расположен в поселке бизнес класса Петергофские дачи в черте Санкт-Петербурга.

Санкт-Петербург + 2 км. по Санкт-Петербургскому шоссе, Петергоф КП Петергофские Дачи.

Технические характеристики дома:

Фундамент ж/б плита 300 мм с утеплением и утеплённой отмосткой.

Полы первого этажа крупноформатный керамогранит по всей площади первого этажа.

Полы второго этажа в комнатах кварц-виниловый ламинат, керамогранит в сан.узлах.

Стены выполнены из газобетона марки плотности D500 (LSR) 350 mm, дополнительно утеплены универсальным фасадным сандвичем с подложкой из пенополистирола 60 mm

Межэтажное перекрытие ж/б плита.

Фасад фасадные термопанели с керамическими плитками коллекция Еurора Rеtrо briсk Сhili.

Окна 2-х камерные стеклопакеты с ламинацией по фасаду и увеличенным морозостойким профилем (70 мм.).

Крыша 2-х скатная утепленная крыша, покрытая мягкой битумной черепицей, которая обеспечит домашнюю тишину при любых осадках.

Вентиляция принудительная в мокрых зонах и в зоне кухни.

Кондиционеры - в каждом жилом помещении.

Установлена пожарная сигнализация.

Видео-наблюдение по периметру участка.

Планировка:

1 этаж большая кухня гостиная с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу, большая светлая прихожая с нишей для встроенного шкафа, гостевая комната, котельная с отдельным входом с улицы оборудованная всей техникой, санузел с душевой и отдельной постирочной.

2 этаж - 3 изолированные комнаты с панорамными окнами и выходом на балконы, где одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с/у с ванной и гардеробом, 1 с/у с подвесной мебелью.

Коммуникации:

Отопление газовый котёл ВUDЕRUS на 32 кВт.

Разводка отопления - тёплый пол по всему дому.

Установлен бойлер SТОUТ на 150 л.

Электричество 15 кВт. 3-х фазное, двухтарифный счётчик. Заключен договор с ЛенЭнерго.

Канализация центральная.

Водоснабжение центральное.

Проведён высокоскоростной интернет.

Характеристики участка:

Ровный участок правильной формы.

Сухой и ровный ландшафт уже засеян газоном станет идеальным местом для реализации ваших дизайнерских решений, на участке сохранены березы.

По периметру проведена дренажная конструкция.

Парковочная зона на 3 автомобиля, выполнено мощение.

Территорию по периметру ограждает металлический забор на ленточном фундаменте, въездная группа оснащена электрическими откатными воротами и домофоном.

Инфраструктура:

Посёлок закрытого типа оснащен КПП, видеонаблюдением и охраной.

Качественные асфальтированные дороги в поселке + Установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора и чистка дорог зимой.

Всё необходимое рядом: остановка общественного транспорта, электричка, детская и спортивная площадка, магазин, терминал, пункт выдачи ОZОN.

Детские сады и школы на ваш выбор в Петергофе или Стрельне.

Подробности при показе, запись по телефону!
До встречи на объек