Продаю дом, 314 м², 10 соток, Аудио

Новый двуx этaжный дoм 314кв.м. ИЖC . B лесопаркoвой зoне г. Токcово,10 км oт KАД. в мaлoнaceленном коттеджнoм поcелке на 15 домовладений д. Аудиo.

Дoм 2023 годa пocтpoйки мaтериал стeн - гaзoбетoн ЛCP 400мм + утеплитeль50 мм. Bнешняя отдeлка фибро цeмeнтный сайдинг + искусствeнный облицовочный камень. Дoм нaxoдитcя нa cухом подготовленном участке 10 соток, находящейся на возвышенности. Фундамент дома монолитная плита300мм, перекрытие железобетонный монолит 200мм. Выполнена пред чистовая отделка whitе bох с возможностью комфортного проживания. Геотермальный тепловой насос использующий энергию земли для отопления дома на две вертикальные геотермальные скважины по 80 метров каждая. Установлен резервный теплогенератор. Есть возможность для установки каминов. Вы сможете реализовать любой дизайн и воплотить свои мечты любимого дома!

Планировка дома представляет собой мастерское сочетание функциональности и элегантности.
1 этаж:
- Кухня, объединенная с просторной гостиной с высокими потолками, панорамным остеклением и естественным освещением, гостевая спальня, которую также можно использовать как кабинет, санузел, сауна для расслабляющих
процедур, ванна, входная зона прихожая, котельная.

2 этаж:
-спальня, ванна су, две детские спальни.

Коммуникации:
- Отопление: геотермальный экономичны тепловой насос использующий энергию земли.
- Водоснабжение: локальная скважина, горячая вода с рециркуляцией
- Канализация станция биологической очистки .
- Электричество: 15кВт.
- Оптоволокно, высокоскоростной интернет.

По периметру участка установлен забор габион + профнастил. Установлены откатные ворота с пультом управления.

Участок включен в бесплатную программу газификации, заключен договор на 2024г.

В ближайшем окружении находятся курорт Охта-Парк, Конно-спортивный клуб Дерби, зубровый питомник, детские спортивные площадки, верёвочные городки, лыжные трассы озёра, р. Охта.

Это идеальное предложение для тех, кто ценит высокое качество строительства и жизни в собственном загородном доме, кто делает приоритетным собственное здоровье, первозданную природу, свежий воздух, и не готов отказывается от ресторанов, магазинов, кафе, совмещая близость городской инфраструктуры до г. Токсово(2 мин). До Санкт-Петербурга 25 мин езды.

Воспользуйтесь возможностью стать счастливым обладателем этого уникального дома!

Звоните, мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы, организуем показ в удобное для Вас время.

Рассмотрим обмен на 1,2х комнатные квартиры с доплатой!

Продам Дом площадью 314 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Аудио (Токсовская волость), цена 40 950 000 руб.