Продается коттедж, 318.2 м², 20 соток, Овсяное

Аpт. 72608418 Пpeдлагаeтcя к продаже нoвый сoврeменный дом с панорaмным ocтeклeниeм в п. Овсяное. Пoсeлок pacпoложeн на бepeгу красивейшeго живoписнoго oзepа Нахимовcкоe, cpeди великолeпныx реликтовыx cоснoвых леcoв заказника Илoлa. K пoселку ведет прекрасная асфальтированная дорога через лес.

Это волшебное место для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод, настоящей загородной жизни. Сюда приезжают, чтобы провести время в кругу друзей и близких, насладиться видами природы, чистым сосновым воздухом, а также, чтобы искупаться и позагорать – в поселке для этого обустроен песчаный пляж с пирсом. Вход в воду пологий и песчаный, что особенно порадует маленьких домочадцев.

РАССТОЯНИЕ ОТ ДОМА ДО ОЗЕРА ВСЕГО 100 М! Статусные соседи.

О доме:

Дом построен в 2023 г. Поставлен на кадастровый учет. Общая площадь - 318 кв.м. Жилая площадь – 220 кв м. Строили для себя!

Панорамное остекление практически по всему периметру 1 этажа создает ощущение единства, простора, максимального наполнения дома естественным светом и никаких чужих окон перед вами! Фасад дома ориентирован на юго-запад.

Продуманная и функциональная планировка включает в себя на 1 этаже:

прихожую, гардеробную, кухню-гостиную со вторым светом (высота потолка 5,5 м!) - общей площадью почти 100 кв. м! Просторная гостиная позволит воплотить любые ваши самые смелые желания для комфортного проживания большой и дружной семьи! Кроме того, на 1 этаже расположены: гостевая комната 15 кв м, санузел, котельная, кладовая, постирочная и гараж с подъемными воротами (фирма Алютех).

Особого внимания заслуживает шикарная терраса 70 кв.м с навесом, которая может эксплуатироваться в любую погоду. Зона гриля, мангала, барбекю, патио-кухня и многое другое – здесь можно будет отдохнуть с чашечкой ароматного чая или собраться на ужин и душевными разговорами всей семьей. А в теплые летние вечера почувствовать атмосферу настоящего курорта!

На 2 этаже расположена основная мастер-спальня (21 кв.м) с выходом на шикарную террасу, с просторной ванной и гардеробной, 2 детские спальни с общим санузлом, а также общественная зона - видовой холл.

Технические характеристики дома:Введен в эксплуатацию в 2024 г. Общая площадь: 318 кв.м. Построен с использованиемпремиальных материалов по каркасной технологии. Обладает отличными энергосберегающими характеристиками.Этажность: 2-х этажное; высота потолка первого этажа: переменная 3,2- 5,5 м;высота второго этажа: переменная -2,8-3 м.Фундамент - монолитная, утепленная железобетонная фундаментная плита – 300 мм.Материал стен - утепление Rосkwооl, 275 мм. Фасад выполнен из термодревесины с имитацией клееного бруса. Кровля – скатная, металлочерепица. Выполнено утепление кровли – 250 мм Лайт Баттс. Внутренние стены смонтированы и утеплены.Водосток – наружный, выполнено водоотведение.

Материал террас - ДПК высокого качества ТаlvеrWооd.

В доме предусмотрены все коммуникации – электричество 15 кВт, канализация смонтирована и подключена - ЛОС, закладные выполнены в фундаменте дома; собственная скважина – 130 м, вода заведена в дом; установлен газгольдер.Об УЧАСТКЕ:Площадь – 20 соток.Земельный участок обладает отличными характеристиками: правильная форма, солнечный, высокий и сухой, идеально расположен по сторонам света – юго-запад. Напротив - лесная зона, которая не будет застраиваться. Участок подготовлен для ландшафтного дизайна – сделана очистка, выполнена отсыпка песком, выполнен дренаж по всеми периметру, въезд, место для парковки, установлено ограждение для монтажа забора и ворот. Кроме того, на участке высажены несколько елей и сосен. Категория - земли населенных пунктов, разрешенныйвид использования – ИЖС. Можно докупить соседний участок - 20 соток (6,3 млн. руб.)Инфраструктура:До Санкт-Петербурга – 1 час 10 мин на автомобиле. Отличная транспортная доступность.В нескольких км (п. Первомайское) магазины, аптеки, ТК, строительные магазины – все, что нужно для комфортного проживания за городом. 1 взрослый собственник! Просмотры в любое удобное для Вас время! Вся сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение!

Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Продам Коттедж площадью 318.2 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Выборгский район, поселок Овсяное, цена 27 900 000 руб.