Продается дом, 345 м², 15.3 сотки, Горки

2-15560 Гатчинский район. Предлагаем вам приобрести один из самых красивых в поселке теплый двухэтажный коттедж 2019 года постройки со всеми городскими коммуникациями общей площадью 350 кв.м, терраса 54 кв.м. и мансардный этаж не входят в общую площадь помещений, в комфортном поселке «Горки-Лэнд-1» для круглогодичного проживания в 20 мин от Санкт-Петербурга.

Коттедж расположен на участке 15 соток, огороженном металлическим забором с калиткой и распашными автоматизированными воротами. На участке уложена тротуарная плитка и площадка на 4 автомашины, на свободной зоне уложен рулонный газон и высажены плодовые, декоративные деревья, кустарники и цветы. Вокруг дома выполнена дренажная, ливневая канализация. Также на участке уже готов фундамент под гараж с навесом размером 8х12 м и фундамент (винтовые сваи) под теплицу размером 7.6х3,6 м.

ДОМ: фундамент – монолитная железобетонная плита (ООО «Экобетон»), под террасой винтовые сваи, наружные несущие стены - многощелевой керамзитобетонный блок, 400 мм, междуэтажные перекрытия ж/б плита, межкомнатные перегородки - многощелевой керамзитобетонный блок, 300 мм, снаружи утеплен каменной ватой 50 мм, выполнена декоративная штукатурка (мокрый фасад) и натуральный камень (Балтфасад), крыша - мягкая кровля CertainTeed Landmark Atlantic Blue.

Отопление газовое (котел Viessman Vitodens 200 35 кВт с автоматикой), канализация локальная (септик Коловеси), водоснабжение скважина 30 м, система очистки воды, горячая вода - бойлер Vitocell 100-V 300 л, вентиляция естественная, вытяжная. Во всех комнатах предусмотрены выводы под кондиционер.

При создании интерьера дома были использованы исключительно дорогие и качественные материалы: сантехника и аксессуары к ней BLANKA, Cerama Marazzi, Dream Catchers, Villeroy@Boch, Hansgrohe, встраиваемая техника производства LiebHerr, Neff, диваны в гостиной (раскладные, двухспальные), кровати в спальнях – фабрика «8 Марта», двери гардероба на первом этаже и межкомнатные из массива производства «Волховец», гардероб 2-го этажа сделан по индивидуальному проекту « Потолки в кухне-гостиной, коридорах и комнатах – двухуровневый гипсокартон с подсветкой, в санузлах – натяжные. Также в комнатах предусмотрена закарнизная подсветка.
ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА, В ТОМ ЧИСЛЕ И САДОВАЯ, ОСТАЕТСЯ ГОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ!

На первом этаже центральный вход, во всех помещениях уложена плитка, просторная уютная кухня-гостиная с выходом на террасу – проект кухни выполнен в трех вариантах, есть возможность подключения акустической системы. Высота потолков 3 метра.
бильярдная – фитнесс-зал, настольный теннис – на ваше усмотрение, третий выход на задний двор.

Спа-зона – хамам, душевая, джакузи, выполнена подсветка по периметру помещения, на полу испанская плитка. Также на первом этаже расположена котельная и гостевой санузел. В каждом помещении водяной теплый пол и дополнительно установлены радиаторы отопления, выполнена разводка на интернет, телевидение, электрооборудование.

На втором этаже четыре спальни, две ванные комнаты с санузлами и водяными теплыми полами и радиаторами отопления. В гардеробной установлена стиральная машина, телевизор, многофункциональная система хранения, есть возможность подключения сушильной машины либо раковины. Под лестницей на мансардный этаж находится электрощитовая.

Детская комната имеет отдельный выход на мансардный этаж со своим спальным местом и санузлом. Высота потолков в лестничном пролете детской комнаты более 5 метров.

В помещение планетария с комнатой для отдыха и зоной хранения ведет отдельная лестница. Установлены радиаторы отопления.

Асфальтированная дорога до дома, круглогодичный подъезд, соседи живут постоянно. Коттеджный поселок оборудован шлагбаумом. На территории имеется гостевая парковка, детская площадка, организована охрана и видеонаблюдение. Сервисным обслуживанием занимается управляющая компания. До ближайшей автобусной остановки 300 м, железнодорожная платформа «Старое Мозино» - 10 минут на автомобиле. В пешей доступности есть продуктовый магазин и аптека.

Социально развитая инфраструктура: транспортная доступность (5-10 мин) до школ, детских садов и поликлиник.

Один из самых больших плюсов этого места - свободный выезд на Киевское шоссе, никогда не бывает пробок, до метро Московская 20 мин на машине, до Павловска и Пушкина 15 минут, до Гатчины 10 минут. Благодаря отличной транспортной доступности поселок очень удобен для постоянного проживания.

Прямая продажа, один собственник, никто не прописан, подходит под ипотеку.

Готова ответить на все дополнительные вопросы, организую просмотр в удобное время, ЗВОНИТЕ!

Продам Дом площадью 345 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Тосненский район, деревня Горки, цена 49 900 000 руб.