Продаю дом, 360 м², Сертолово, Широкая улица

Предлагается вашему вниманию ДОМ с бассейном и хамамом
общей площадью 360м, жилой 320м в закрытом охраняемом коттеджном поселке
ЖСК «Модуль» (15 минут от метро, 5 минут от Кад, 20 минут ЗСД)

Два вьезда в дом с двух улиц, просторный гараж для квадроцикла, уличный хозблок
и навес для двух авто, веранда и патио.
Приводы на воротах и гараже итальянской фирмы BFT.
На участке установлен финский четырехсекционный септик Uponor с полем рассеивания, рассчитан на суточную производительность 2 куб.м. в сутки и до 12 проживающих человек. Подогрев воды и воздуха в бассейне, отопление дома обслуживаются
немецким газовым котлом Volf 56 КВт. Газовое отопление разделено на пять независимых зон (контуров), которые можно регулировать или вкл/выкл по надобности и желанию
по отдельности, что несомненно создает комфортную температуру в любой части дома. Первый этаж, веранда и цокольное помещение (бассейн и хамам) - водяной теплый пол +радиаторы, второй этаж - радиаторы.
Бойлер косвенного нагрева (от газового котла!) емкостью 300л позволяет не выключать горячую воду никогда)

СПА зона расположена в цоколе и максимально проста в обслуживании.
Надежная питерская приточно-вытяжная акваустановка
расчитана с пятикратным запасом мощности, поэтому создать любую температуру
и влажность легко и удобно с помощью настенной сенсорной смарт панели.
Чаша бассейна с двухуровневой глубиной, размерами 6 на 3 метра и обьемом воды
25 кубов имеет водяную пушку- противоток с тремя разными потоками воды, позволяющую плыть против течения на одном месте и
бортовой водопад Aquaviva Cobra500, предназначенный для массажа плеч, шеи и головы,
а так же являющийся декоративным элементом бассейна.
Хамам сделан по всем правилам турецкой бани- с обогреваемыми лежаками, сводным куполом со звездным небом, тропическим душем, мраморной курной, двухсторонней подачей пара, идущего по медным паропроводам от финского парогенератора HARVIA 10КВт, принудительной вентиляцией. Все это так же легко управляется с настенной сенсорной панели рядом с входом в хамам.
Кухня ( 30м ) с встроенной итальянской мебелью из массива ясеня
и гранитными ( карельский Габбро диабаз) столешницами,
чугунной эмалированной печью-камином Hergom Bennington и кухонной техникой Smeg соединяется с зимним садом (24 м), в котором можно поддерживать любую нужную температуру зимой. Все лестницы и порталы в доме из массива дуба.
В самой большой спальне (30м) на втором этаже так же установлена печь-камин
«Hergom E-21 N» с технологией вторичного дожига.

Насчет содержания дома- коммунальные платежи
( электричество (Ленэнерго), вода (Ленводоканал), газ (Леноблгаз),
затраты на содержание бассейна, вывоз мусора, охрана, уборка дорог и снега,
дежурное освещение и тд)
летом+- 10000, зимой- примерно 15000р.
Ежегодный целевой взнос 18000 руб


Дом полностью готов к показу.
Один собственник больше 5 лет, никто не прописан.
Ссылку на дополнительные фото и видео пришлю по запросу.

Продам Дом площадью 360 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Широкая улица, цена 65 000 000 руб.